Villa fra EDC

Bondhøjvej 19A

8950 Ørsted

945.000 kr.

10/7 rum, 307 m²
Åbent hus med tilmelding 9. dec. 10:00 - 16:00

Spændende villa i landlige omgivelser!

Der foreligger et tilbud på et nyt tag som vist på billederne.

På landet, men alligevel i byen, ligger denne spændende storvilla, højt på en skrånende grund i naturskønne omgivelser. Her får man virkelig mange m2 for pengene. Villaen er indrettet med både stueplan, overetage og kælder og er holdt i den oprindelige stil. Der er lagt vægt på at bevare de naturlige materialer.
Haven byder på gode forhold for udeliv på en skovpræget grund med terrasser i forskudte plan og ugenerte hyggekroge.
Ud over flere værelser og bibliotek i stueplan indeholder villaen også køkken, udvidet og renoveret i 1998, spisestue med parketgulve og stor pejsestue med trappe til overetagen.
For teenageren/gæster er der en selvstændig afdeling med to værelser, badeværelse og sauna. Afdelingen er tilbygget i vinkel på selve hovedhuset og indrammer en stor, lukket og ugenert gårdhave bag ved huset.
Overetagen er indrettet med gildestue og flere store værelser. Samtidig får man også en stor dejlig kælder med garage, hobbyrum, værksted, flere disponible rum og et toilet. Kælderen er velegnet til flere former for hobby.
Skråt overfor villaen er en lille skov med mountainbike-bane og andre aktiviteter for familien. I gå/cykle-afstand kan man bl.a. finde dag­lig­va­re­bu­tik­ker, bibliotek, biograf, børnehave, skole, idrætshal og borgerdrevet kulturel kro. Der er under 10 km. til fjord og hav.
Et virkelig godt tilbud for familien, som har brug for meget plads, og som samtidig vil bo tæt på naturen.

Fakta om Norddjurs (36.978 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
34
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.317 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.900 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.812 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
89002032
Boligareal
307 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
328 m²
Rum/værelser
10/7
Grundareal
2.570 m²
Antal etager
3
Byggeår
1963
Ombygget
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.099 kr.
Pris/m²
2.881 kr.
Pris
945.000 kr.
Prisudvikling
-21,00 %
Liggetid
1663 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.769 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.501 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt at skabe værdi og sikre tryghed for vores kunder. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det om mennesker.

Ivan Hedegaard

Indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE

ih@edc.dk40 58 60 44EDC Mæglergruppen

EDC Mæglergruppen

Ebeltoftvej 3A, 8960 Randers SØ

890@edc.dk86 49 44 44