Villa fra EDC

Auningvej 65, Gjesing

8963 Auning

625.000 kr.

3/2 rum, 128 m²
BUD ØNSKES

Kom billigt i gang på boligmarkedet med denne flotte villa.

I byen - men alligevel på landet med udsigt over marker og skov - ligger denne dejlige villa, som gennem de senere år har gennemgået en gennemgribende renovering for mere end 300.000 kr. Blandt andet med nyere 3 lags vinduer og fibernet.

Ejendommen er opført i vinkel og med cementtagsten og indeholder:
Entre med garderobe. Dejligt stort bryggers med klinkegulve, gulvvarme og bord­ar­ran­ge­ment. Fra bryggerset er der adgang til lækkert badeværelse med bruseniche og ligeledes med gulvvarme. Ejendommens opvarmning foregår med pillefyr med magasin som: Fyrrummet er en del af den ene vinkel i huset. Fra bryggerset kommer man ind i det store spisekøkken med hvide elementer og elkomfur, emhætte, køleskab og vaskemaskine. Fra køkkenet er der nedgang til 12 m2 viktu­a­liekæl­der. Køkkenet står i åben forbindelse med den store, lyse opholdsstue, som er indrettet i næsten halvdelen af stueetagen. I ejendommen er der også Fiber. Overetagen indeholder soveværelse og et stort værelse. Begge hyggeligt indrettet og med synlige bjælker skråvægge. Der er skiftet vinduer i hele overetagen. Indvendig fremstår villaen som ny holdt i moderne farver med god sans for modernisering. Der er en dejlig stor solgård ugenert på bagsiden af huset og væk fra vejen.
På grunden findes der desuden en bygning til haveredskaber og en ca. 25m2 stor, isoleret værk­steds­byg­ning opført i træ og velegnet til mange formål.

Haven som er på hele 1379m2 er meget børnevenlig, og der er god plads til gynger og legeredskaber m.v.

Et virkelig god tilbud.

Fakta om Norddjurs (36.978 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
34
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.317 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.900 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.812 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
89001307
Boligareal
128 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.379 m²
Antal etager
3
Byggeår
1952
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.238 kr.
Pris/m²
4.529 kr.
Liggetid
2533 dage
Pris
625.000 kr.
Prisudvikling
-21 %
Kælder
12 m²
Vægtet areal
138 m²

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.650 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.868 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt at skabe værdi og sikre tryghed for vores kunder. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det om mennesker.

Ivan Hedegaard

Indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE

ih@edc.dk40 58 60 4486 49 44 44EDC Mæglergruppen