Villa fra EDC

Las Poulsens Vej 35, Gl. Hasseris

9000 Aalborg

3.795.000 kr.

6/5 rum, 225 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. jul. 10:00 - 17:00

Las Poulsens Vej - Gl. Hasseris med 5 værelser

- Stor 1 1/2 plans villa med hele 5 værelser
- Dejlig udsigt fra 1. sal
- 80 kvm. kælder med gode aktivitetsrum
- Skøn have med gode uderum
- Kvarter med mange børn
- Mange in­dret­nings­mu­lig­he­der
- Kan overtages hurtigt

Velkommen til denne store velindrettede villa, hvor der virkelig er plads til den store- eller den sammenbragte familie. Villaen ligger attraktivt på blind vej i Gl. Hasseris tæt på Bygaden og ikke langt til Rotunden. Der er stisystemer nærmest uden for døren og de kan bringe jer rundt i Hasseris og ned omkring engene.

Villaen indeholder i stueplan: Entre/hall med op/nedgang til 1. sal og kælderen. Stort bryggers med baggang ud mod haven. Dejlig stor og lys vinkelstue hvor der er spisestue i den ene vinkel. Stort moderniseret spisekøkken med god plads til at have et mindre spisebord. Soveværelse med skabe. Badeværelse i lyse farver og med bruseniche.

1. sal består af åben repos som fordeler alle rum på etagen. Køkken som let kan laves om til et godt værelse. Meget stor værelse/udsigtsstue med udgang til svalegang. 2 store børneværelser samt fli­se­ba­de­væ­rel­se med badekar. på hele etagen er der plankegulve.

Kælderen indeholder: Stort multirum hvor der i dag står et pool bord og en hjemme bar. Men mulighederne er mange. Depotrum. Disponibelt rum. Badeværelse med bruseniche og med seperat rum med badekar.

Garage med stort udhus.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91105459
Boligareal
225 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
259 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.024 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.686 kr.
Pris/m²
14.653 kr.
Pris
3.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.649 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.226 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jesper Lunau

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

jlu@edc.dk21 16 33 4158 58 70 42EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00