Villa fra EDC

Nørre Tranders Vej 8

9000 Aalborg

2.998.000 kr.

9/6 rum, 238 m²
Åbent hus med tilmelding 15. dec. 10:00 - 11:00

Velholdt villa til den pladskrævende familie

Velkommen til denne 238 m² store villa beliggende centralt i Vejgaard. En sjælden mulighed for den pladskrævende familie, der ønsker at skabe deres drømmehjem. Med sin rummelige indretning og store potentiale, tilbyder denne ejendom en fantastisk mulighed for at kombinere komfort og funktionalitet med personlig stil og moderne opdateringer.

Ejendommen indeholder i stueplan: Entré med garderobeplads. Badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Soveværelse med skabe med skydelåger. Bryggers med vaskesøjle. Alrum med skabe og adgang til køkkenet, som bl.a. indeholder et viktualierum. Fra køkkenet er der ligeledes nedgang til mindre in­stal­la­tions­kæl­der. 3 rummelige stuer. 1. salen er indrettet med repos, stort badeværelse med bruseniche samt hele 5 værelser.

Boligen er generelt velholdt, men vil med fordel kunne opdateres for at matche den stil og komfort, som moderne familier søger. Her er muligheden for at bringe dine egne idéer og drømme til live, og skabe en bolig, der både er tidssvarende og personlig.

Stor, ugenert og velanlagt have med masser af plads til leg, hygge og afslapning.

Med sin centrale beliggenhed i Vejgaard er du tæt på alt, hvad hjertet begærer – fra gode skoler og institutioner til ind­købs­mu­lig­he­der og naturskønne områder. Denne villa repræsenterer en sjælden mulighed for at skabe et hjem, der er helt dit eget, i et eftertragtet område. Her er pladsen til at drømme stort og tænke nyt, og med den rette indsats kan denne ejendom blive en sand perle for familien, der ønsker et hjem med karakter og muligheder.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
90005985
Boligareal
238 m²
Vægtet areal
228 m²
Rum/værelser
9/6
Grundareal
833 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.016 kr.
Pris/m²
13.149 kr.
Pris
2.998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
120 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.694 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.284 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Ry

Ejendomsmægler, MDE

ry@edc.dkEDC Anker Nørgaard

EDC Anker Nørgaard

Vejgaard Torv 5, 9000 Aalborg

900@edc.dk98 16 77 22