Valmuemarken 66
3.395.000 kr.
Valmuemarken 66
3.395.000 kr.

























Vi gør os umage
Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.
Jonas Bilstrup Juel Nielsen
Ejendomsmægler MDE
EDC Danebo, City



























Skøn villa på en central beliggenhed
Huset er beliggende i et meget populært og attraktivt kvarter på en rolig og blind vej, tæt på Aalborg C og samtidig tæt på motorvejsnettet, så man hurtigt kan komme syd eller nord på. Huset har været igennem en gennemgribende renovering siden sælger overtog huset. Her er de 203 m2, som er i beboelsesstandard, fordelt på to etager med flere muligheder. For eksempel en teenageafdeling eller selvstændigt erhverv med egen indgang.I bydes velkommen i entr éen, hvorfra I videre kommer ind i den rummelige fordelingsgang. Herfra træder I ind i køkkenet på venstre hånd. Designa køkkenet fra 2012 rummer masser af bordplads og man får et fantastisk lys fra det dejlige ovenlysvindue. I alrummet kan hele familien samles og dele dagens oplevelser over aftensmaden.
På den anden side ad gangen finder I opholdsstuen, hvor man får det perfekte fællesrum med masser af plads. Et skønt lysindfald bidrager til en behagelig rumfølelse, og I har fra det dejlige rum udgang til en lækker vestvendt træterrasse i ædeltræ med minimum vedligehold, og masser af sol. I stueplan har I yderligere 2 gode værelser samt et rummeligt badeværelse med brus.
I den store underetage får I endnu flere velfordelte kvadratmeter med hele 4 anvendelige disponible rum til hjemmekontoret, hobbyrummet eller noget helt tredje, et bryggers samt endnu et badeværelse med lignende interiør som på 1. sal. Der er egen indgang til underetagen, så derfor er mulighederne mange.
Udendørs vil I straks lægge mærke til en have hvor der virkelig er kræset om detaljerne og hyggekrogene. Der er f.eks. det hyggelige orangeri, terrasser samt den skønne have som virkelig indbyder til mange gode stunder.
Heller ikke beliggenheden er der en finger at sætte på. Med adresse i postnummer 9000 får I indkøbsmuligheder i massevis indenfor ganske kort afstand fra hjemmet, mens børnenes skole findes kun 800 meter fra hoveddøren. Med kun 3 kilometer til City Syd finder I alverdens shopping muligheder, spisesteder samt aktiviteter, mens I 3 kilometer den anden vej rammer Aalborg centrums hyggelige gågader samt kulturliv. I kan desuden glæde jer over kun at have 1 kilometers gang til det naturskønne Østerådalen eller Mølleskov i Hasseris, hvor I helt glemmer, at I er midt i en af landets største byer!
Fakta om Aalborg (221.082 indbyggere)
- Kommuneskat
- 25,4%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 26,95
- Landsgennemsnit
- 26,197
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 4.157 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 2.892 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.012 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 49
- Gns. klassekvotient
- 20,6
Skøn villa på en central beliggenhed
Huset er beliggende i et meget populært og attraktivt kvarter på en rolig og blind vej, tæt på Aalborg C og samtidig tæt på motorvejsnettet, så man hurtigt kan komme syd eller nord på. Huset har været igennem en gennemgribende renovering siden sælger overtog huset. Her er de 203 m2, som er i beboelsesstandard, fordelt på to etager med flere muligheder. For eksempel en teenageafdeling eller selvstændigt erhverv med egen indgang.I bydes velkommen i entréen, hvorfra I videre kommer ind i den rummelige fordelingsgang. Herfra træder I ind i køkkenet på venstre hånd. Designa køkkenet fra 2012 rummer masser af bordplads og man får et fantastisk lys fra det dejlige ovenlysvindue. I alrummet kan hele familien samles og dele dagens oplevelser over aftensmaden.
På den anden side ad gangen finder I opholdsstuen, hvor man får det perfekte fællesrum med masser af plads. Et skønt lysindfald bidrager til en behagelig rumfølelse, og I har fra det dejlige rum udgang til en lækker vestvendt træterrasse i ædeltræ med minimum vedligehold, og masser af sol. I stueplan har I yderligere 2 gode værelser samt et rummeligt badeværelse med brus.
I den store underetage får I endnu flere velfordelte kvadratmeter med hele 4 anvendelige disponible rum til hjemmekontoret, hobbyrummet eller noget helt tredje, et bryggers samt endnu et badeværelse med lignende interiør som på 1. sal. Der er egen indgang til underetagen, så derfor er mulighederne mange.
Udendørs vil I straks lægge mærke til en have hvor der virkelig er kræset om detaljerne og hyggekrogene. Der er f.eks. det hyggelige orangeri, terrasser samt den skønne have som virkelig indbyder til mange gode stunder.
Heller ikke beliggenheden er der en finger at sætte på. Med adresse i postnummer 9000 får I indkøbsmuligheder i massevis indenfor ganske kort afstand fra hjemmet, mens børnenes skole findes kun 800 meter fra hoveddøren. Med kun 3 kilometer til City Syd finder I alverdens shopping muligheder, spisesteder samt aktiviteter, mens I 3 kilometer den anden vej rammer Aalborg centrums hyggelige gågader samt kulturliv. I kan desuden glæde jer over kun at have 1 kilometers gang til det naturskønne Østerådalen eller Mølleskov i Hasseris, hvor I helt glemmer, at I er midt i en af landets største byer!

Vi gør os umage
Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.