Villa fra EDC

Leharparken 15, Frejlev

9200 Aalborg SV

3.195.000 kr.

7/6 rum, 234 m²
Åbent hus med tilmelding 8. dec. 10:00 - 14:00

Stor, velindrettet villa klar til nye minder

Velkommen til Leharparken 15, beliggende i den charmerende by Frejlev, hvor sammenhold og fællesskab er i højsædet. Denne ejendom er ideel for børnefamilien, der drømmer om en rolig og tryg opvækst for deres børn i et børnevenligt kvarter. Her kan børnene lege frit og sikkert på de mange stisystemer, der forbinder byen med skole, indkøb og den nærliggende skov/hundeskov.

Frejlev er en attraktiv forstad til Aalborg, kun en kort køretur væk fra City Syds mange shop­ping­mu­lig­he­der og Aalborgs pulserende byliv. Byen byder også på et stort naturområde, perfekt til cykelture eller lange gåture i det fri. Her er der rig mulighed for at nyde naturens skønhed og friske luft.

Når du træder ind i boligens entré, bliver du mødt af god plads til både overtøj og sko. Entréen giver adgang til husets første badeværelse samt et værelse – ideelt som gæsteværelse eller hjemmekontor. Herfra føres du videre til husets store og lyse stue, hvor der er rigelig plads til hyggelige stunder og samvær med hele familien.
I tilknytning til stuen ligger endnu et værelse, som med få justeringer kan opdeles i to separate rum, hvis I får brug for ekstra plads. Fra stuen går I videre til køkkenet, der er åbent mod stuen og gør det nemt at være en del af samtalerne, selv når der tilberedes måltider. Køkkenet er indrettet med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der og rigeligt bordplads – perfekt til både hver­dags­mad­lav­ning og hyggelige stunder.
Fra køkkenet fører for­de­lings­gan­gen videre til boligens private afdeling, som rummer hele fire værelser, endnu et badeværelse samt et praktisk bryggers.

Udendørs byder grunden på en stor og privat have, hvor både børn og voksne kan nyde tilværelsen. Her er rigeligt plads til boldspil, grillhygge eller blot at slappe af og nyde solens stråler. Desuden er der også carport og en garage, som du kan bruge til bilen eller til opbevaring. Taget er skiftet og loftet efterisoleret i 2024, og vinduer og døre med energiruder er skiftet i 2005. Vinduer og døre er med plastikkarme, hvilket gør dem ved­li­ge­hol­del­ses­frie.

Leharparken 15 har alt, hvad den moderne familie behøver. Kontakt os gerne på telefon 98380900 for en fremvisning og mærk selv hjemmets charme.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92303020
Boligareal
234 m²
Vægtet areal
244 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
981 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
2005
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.364 kr.
Pris/m²
13.094 kr.
Pris
3.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.855 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.209 kr.
Læs mere om boliglån

Overlad ikke salget til hvem som helst.

Vi gør vores bedste og gør os umage hver dag, for det at handle bolig er for de fleste en stor beslutning, som man ikke tør overlade til hvem om helst.

Henrik Bach Pedersen

Indehaver & ejendomsmægler, valuar MDE

hbp@edc.dk61 55 89 03EDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00