Villa fra EDC

Ådalsvej 1

9210 Aalborg SØ

2.098.000 kr.

6/5 rum, 172 m²

Villa med 5 soverum

GODE GRUNDE TIL AT KØBE:
- Man får mange kvadratmeter for pengene.
- Gulvvarme under alle klinker (bryggers undtaget)
- Nyere vinduer fra omkring 2008.

OMRÅDET:
Huset er beliggende centralt i den populære bydel, Gug, med kort afstand til skole, bus­for­bin­del­ser, ind­købs­mu­lig­he­der, fitnesscenter, sport­s­fa­ci­li­te­ter samt grønne områder i den naturskønne Østerådal og Kongshøjskoven.

BOLIGEN:
Velkommen indenfor i lys entré med klinker, herfra adgang til nyere lyst badeværelse med flotte klinker og muret bruseniche. Stort oprindeligt bryggers med masser af plads og va­ske­fa­ci­li­te­ter. Pænt lyst køkken med hvide elementer. Der er fra køkkenet åben forbindelse til spisestue. God opholdsstue/pejsestue med adgang til terrasse og haven. Gang med masser af indbyggede skabe. 4 børneværelser. Soveværelse med skabe. Stort oprindeligt badeværelse med kar, muret bruseniche samt adgang til tidligere sauna.

Fakta om Aalborg (222.571 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
26,95
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.157 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.892 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.012 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
92101407
Boligareal
172 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
757 m²
Antal etager
1
Byggeår
1957
Ombygget
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.635 kr.
Pris/m²
11.853 kr.
Liggetid
422 dage
Pris
2.098.000 kr.
Prisudvikling
-5 %
Vægtet areal
177 m²

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.312 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.702 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.