Højtbeliggende gen­nem­mo­der­ni­se­ret villa

Rigtig lækker og gen­nem­mo­der­ni­se­ret villa til den pladskrævende familie, beliggende højt i Gug med panoramaudsigt. Ejendommen ligger på villavej med nem adgang til god skole og sport­s­fa­ci­li­te­ter, veludbygget stisystem til bus, indkøb og tæt ved mo­tor­vejs­net­tet, Aalborg Universitet og det nye Regions Sygehus.

Denne særdeles velindrettede villa er opført i 2 plan på i alt 183m² med stor, helt fantastisk og solrig hævet terrasse med panoramaudsigt.
Bygningen fremtræder totalt istandsat indvendigt mellem 2019-2023, med bl.a. nyt køkken, nyt badeværelse, gulvvarme overalt, flotte trold­tekt­lof­ter, nyt el, VVS mv.

Herudover flot og meget velanlagt have på hele 1103 m² med lækker privat sydvendt træterrasse med spa, stor flisebelagt terrasse i haven, flot bålplads, stort ”vild med vilje” blomsterbed. Kæmpe græsplæne med god plads til leg og boldspil.

Stueplan: Velkommen indenfor i lys entre - herfra er der via rigtig god trappe adgang til underetagen. 2 gode børneværelser. Stort soveværelse med skabsvæg. Lækkert hvidt badeværelse med bl.a. væghængt toilet og glasbruseniche. Superlækkert køkken/alrum med elementer fra ROTPUNKT, kvalitets hvidevarer, god spiseplads samt udgang til stor syd/vestvendt tagterrasse/altan. I åben forbindelse med alrummet findes opholdsstuen, hvorfra der er udgang til meget privat træterrasse med spaområde.

Underetage: Stort fællesrum med bryggershjørne med va­ske­fa­ci­li­te­ter og skabe. Oprindeligt badeværelse (eneste rum, der ikke er moderniseret). 2 gode værelser. Praktisk garderoberum samt hyggelig vinkælder/manderum.

En rigtig lækker og flot moderniseret kvalitetsvilla, som egner sig godt til familien med store børn, pladskrævende hobby, hjem­me­ar­bejds­plads mv.
Det er simpelthen et særdeles velindrettet og ind­flyt­nings­klart hus, der skal opleves – hvem kommer først? - Mulighed for hurtig overtagelse.