Villa fra EDC

Blishønevej 24, Godthåb

9230 Svenstrup J

2.750.000 kr.

5/4 rum, 158 m²
Åbent hus med tilmelding 8. dec. 10:00 - 14:00

Flot renoveret bolig, i kanten af Godthåb med udsigt!

Blishønevej 24 – Unik ejendom med smuk udsigt og naturskøn beliggenhed
Velkommen til Blishønevej 24 i den hyggelige by Godthåb, hvor byens stærke fællesskab og de naturskønne omgivelser er med til at skabe en helt særlig atmosfære. Ejendommen ligger i den fredelige udkant af byen, hvilket giver jer følelsen af at bo på landet, samtidig med at alle hverdagens nødvendigheder er tæt på. Her har I en udsigt til åbne marker, hvor heste græsser, og det skaber en idyllisk ramme om ejendommen. Fra huset og baghaven kan I nyde det smukke vue over landskabet, og ejendommen ligger desuden i nærheden af Ridemandsmølle Sø, der indbyder til skønne gåture i naturen.
Tæt på både natur og byliv
Fra Blishønevej 24 er der kort afstand til indkøb, skole og by­bus­for­bin­del­ser, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. Her får I det bedste af begge verdener: en følelse af landlig ro og samtidig en bynær beliggenhed. Boligen har flotte udenomsarealer med en lukket, flisebelagt gårdhave og en rummelig, sydvendt baghave med delvist overdækket terrasse, hvor I kan nyde udsigten og naturen året rundt.
Praktiske faciliteter og an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
Ejendommen har en stor garage med isoleret udhus, som i dag er fø­de­va­re­god­kendt – perfekt for jer, der drømmer om ekstra plads til hobbyprojekter, værksted eller ekstra opbevaring. Der er også en carport, der giver plads til bilparkering og praktiske udendørs faciliteter.
Lys og rummelig bolig med renoveringer og moderne faciliteter
Huset blev renoveret omkring 2005, og der er installeret gulvvarme i alle rum med klinkegulv. I 2016 blev køkkenet opdateret, og det moderne Ikea-køkken tilbyder god skabs- og bordplads – her er plads til, at hele familien kan lave mad og hygge sig sammen. I det åbne køkken/alrum er der desuden et stort spiseområde samt en charmerende, indmuret pejs, som spreder hygge i stuen og skaber en afslappende atmosfære på de kolde vinteraftener. Stuen har store vinduespartier, hvorfra man kan nyde den betagende udsigt til naturen.
Funktionel indretning til familielivet
Boligen rummer desuden et praktisk bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter i god arbejdshøjde og et gæstetoilet. Fra for­de­lings­gan­gen er der adgang til et soveværelse og to børneværelser, som alle har hems og Veluxvinduer, hvilket giver masser af lys og luft til rummene. Der er også et kontor med Troldtekt-loft, et stort badeværelse med dobbeltbruser, badekar og dobbelt håndvask.
Her er der plads til både store og små, og boligen byder på alt det, som en aktiv familie har brug for i hverdagen – og lidt mere til.
Drømmen om landlig idyl i byen
Hvis I drømmer om at bo med naturen lige uden for døren og samtidig have byens be­kvem­me­lig­he­der inden for rækkevidde, er Blishønevej 24 i Godthåb et perfekt valg. Ring allerede i dag til EDC Svenstrup på tlf. 98380900 for en fremvisning af denne perle.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92303008
Boligareal
158 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
752 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Ombygget
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.615 kr.
Pris/m²
16.176 kr.
Pris
2.750.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
28 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.334 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.202 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Overlad ikke salget til hvem som helst.

Vi gør vores bedste og gør os umage hver dag, for det at handle bolig er for de fleste en stor beslutning, som man ikke tør overlade til hvem om helst.

Henrik Bach Pedersen

Indehaver & ejendomsmægler, valuar MDE

hbp@edc.dk61 55 89 03EDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00