Villa fra EDC

Gråstenvej 14

9230 Svenstrup J

1.125.000 kr.

5/4 rum, 115 m²

Hus centralt i Svenstrup sælges til nedrivning

Velbeliggende regulær ejendom sælges til nedrivning i etableret centralt kvarter i Svenstrup. Her er muligheden for at bygge et dejligt hus, hvor der etableret hæk til naboer og der kan tages højde for nabobygninger mv. ved opførelse af byggeri. Beliggenheden er også optimal, tæt ved naturen med sva­ne­møl­le­par­ken og guldbækken indenfor gåafstand. Der er også nem adgang til stisystemer, hvor børnene selv kan cykle til og fra skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Fra boligen er der kun få minutter til bylivet i Svenstrup, hvor der er ind­købs­mu­lig­he­der, fine pas­nings­mu­lig­he­der, god offentlig transport og mo­tor­vejs­net­tet og City Syd er kun få minutters kørsel herfra.

Grunden er på 800 kvm, hvor der i dag er bebygget er ældre hus, som sælges til nedrivning. Her får du mulighed for at bygge dit drømmehus, på en god beliggenhed centralt i Svenstrup.

Ejendommen er i dag tilknyttet el, vand, fjernvarme og kloak så til­slut­nings­om­kost­nin­ger­ne hertil er inkluderet i prisen.

Drømmer I om at opføre jeres drømmevilla, så har i muligheden her.

Ring for fremvisning på 98380900

Fakta om Aalborg (222.571 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
26,95
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.157 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.892 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.012 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
92302204
Boligareal
115 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
800 m²
Antal etager
2
Byggeår
1852
Ejerudgifter pr. md.
1.696 kr.
Pris/m²
9.146 kr.
Liggetid
777 dage
Pris
1.125.000 kr.
Prisudvikling
-12 %
Vægtet areal
123 m²

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.493 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.133 kr.
Læs mere om boliglån

Overlade ikke salget til hvem som helst.

Vi gør vores bedste og gør os umage hver dag, for det at handle bolig er for de fleste en stor beslutning, som man ikke tør overlade til hvem om helst.

Henrik Bach Pedersen

Indehaver & ejendomsmægler, valuar MDE

hbp@edc.dk61 55 89 0398 38 09 00EDC Danebo, Svenstrup