Villa fra EDC

Nøddevænget 8

9230 Svenstrup J

1.798.000 kr.

5/3 rum, 158 m²
Åbent hus med tilmelding 11. jun. 10:00 - 14:00

Fint byhus centralt i Svenstrup

Man ankommer til villaen og kan parkere sin bil i indkørslen lige ved siden af hoveddøren. Boligen er beliggende i et hyggeligt område, hvor man er i gåafstand til det meste. Velkommen indenfor i en rigtig hyggelig entré, hvor man fint kan tage imod sine gæster. Fra entréen er der adgang til et flot lyst køkken med spiseplads. Dette er i forlængelse med stuen, men alligevel på en god måde så børnene også kan sidde ugeneret uden forstyrrelse fra forældrene. I stueplan finder vi desuden husets badeværelse, dog med god plads, 2 gode store værelser og et mindre bryggers/baggang med direkte udgang til haven.
På huset første sal er der en kæmpe stue med et virkelig godt lysindfald samt et ekstra værelse. Hvis dette ikke ønskes, kan man med fordel lave et ekstra toilet og to gode værelser yderligere.

Huset er placeret virkelig godt på grunden, så man får en stor dejlig lukket have med masser af plads, som børnene kan boltre sig på. Her er god plads til trampolin, legestativ og boldspil. I haven er der ikke kun tænkt på børnene - der er også en stor terrasse, hvor de voksne kan nyde den danske sommer og alle de grillaftener, som vi forhåbentligt går i møde. Dog skal man bemærke at træ-terrassen har minimum levetid og man derfor må forvente udgifter hertil.

Til huset følger desuden en mindre garage samt et skur/udhus.

Fakta om Aalborg (222.571 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
26,95
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.157 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.892 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.012 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
92302136
Boligareal
158 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
806 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Ombygget
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.137 kr.
Pris/m²
11.452 kr.
Liggetid
57 dage
Pris
1.798.000 kr.
Prisudvikling
-5,00 %
Vægtet areal
157 m²

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.725 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.434 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Tillid og tryghed

Tillid og tryghed er nøglen til en god handel. Jeg tror, at hvis den rigtige ma­ve­for­nem­mel­se er der, har vi helt sikkert fundet dit næste hjem

Isabella Damgaard Jensen

Ejendomsmægler, MDE

isjen@edc.dk20 41 56 7298 38 09 00EDC Danebo, Svenstrup