Villa fra EDC

Snedronningens Vej 50

9230 Svenstrup J

3.195.000 kr.

6/5 rum, 200 m²
Åbent hus med tilmelding 12. dec. 10:00 - 17:00

Skøn familiebolig med store opholdsrum og na­tu­ro­p­le­vel­ser lige udenfor

Denne bolig har vi glædet os til at præsentere for jer! Beliggende i den hyggelige by Dall Villaby, hvor du får skøn natur lige uden for døren. Her er der kort afstand til Poulstrup Sø og Østerådalen – perfekte områder til gåture og uden­dør­sak­ti­vi­te­ter. Samtidig er du tæt på City Syd, der byder på et væld af shop­ping­mu­lig­he­der. Derudover er der børnehave i byen og skolebussen kører til Ferslev Skole. Byen har et stærkt fællesskab med et aktivt foreningsliv og masser af lokale aktiviteter.
Boligen har en stor tilbygning på 59 kvadratmeter, hvilket bringer husets samlede areal op på hele 200 m² i ét plan. Her finder du fire gode værelser samt et stort for­æl­dresove­væ­rel­se med direkte adgang til et walk-in-closet og eget badeværelse med badekar. Derudover er der et rummeligt bryggers og endnu et badeværelse med bruseniche.
Husets hjerte er uden tvivl det store køkken-alrum-stue med gulvvarme, hvor hele familien kan samles. Her får du et fantastisk lysindfald fra de to ovenlysvinduer og en enestående udsigt over de åbne marker og Østerådalen. Alrummet har masser af plads til både en stor sofagruppe og en spiseafdeling, perfekt til hverdag og fest.
Boligen er løbende vedligeholdt og efterisoleret i både loft og gulv. Der er installeret cen­tral­støv­su­ger, genvex-anlæg og solceller på 5 kWh, som blev monteret i forbindelse med tag­ud­skift­nin­gen i 2010. Desuden er ejendommen se­pa­rat­klo­a­ke­ret og klar til tilslutning til vejen.
Ønsker du at opleve denne skønne bolig, så kontakt os på 98 38 09 00 for en fremvisning!

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92302940
Boligareal
200 m²
Vægtet areal
207 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.025 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
2010
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.429 kr.
Pris/m²
15.435 kr.
Pris
3.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
36 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.953 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.276 kr.
Læs mere om boliglån

Tillid og tryghed

Tillid og tryghed er nøglen til en god handel. Jeg tror, at hvis den rigtige ma­ve­for­nem­mel­se er der, har vi helt sikkert fundet dit næste hjem

Isabella Damgaard Jensen

Ejendomsmægler, Køberrådgiver m/tryghedsmærke MDE

isjen@edc.dk20 41 56 72EDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00