Villa fra EDC

Ved Billeskoven 3, Godthåb

9230 Svenstrup J

4.595.000 kr.

5/4 rum, 181 m²
Solgt

God Familie bolig i eftertragtet område

Lækkert område, lækkert kvarter og virkelig lækker bolig, som er indrettet både æstetisk og funktionel i forhold til en moderne børnefamilies behov. Da det er et ny etableret område, er der masser af legekammerater i absolut nærmeste nabolag, og der er mulighed for et trygt og frit børneliv. Derudover er boligen beliggende i et godt område med kort afstand til skov, hammerværket og gode gå og løberuter – alt sammen omringet af skøn natur.
Altså, man kan sagtens lade legen brede sig til et hjørne af stuen, ignorere bunken af vasketøj ved at lukke døren ud til bryggerset, samles i stuen for at nyde hinanden og en fredfyldt aften eller være flere, der hygger sig med madlavningen, imens resten af flokken dækker op til familie og venner. Kort sagt er der masser af plads og alt kan tåle at blive flittigt brugt!

Velkommen indenfor i dette flotte og stilrene FBA hus. Kvadratmeterne fordeler sig på entré og fordelingsgang med tre gode værelser og et skønt badeværelse og adgang til velindrettet bryggers. Fra bryggerset er der udgang til stor garage på 50 m2 med gulvvarme, hvor der allerede er forberedt elinstallation til el-bilen. Derudover finder vi et stort og åbent køkkenalrum med lækre hvidevarer, masser af skabs- og bordplads og samme lækre lys som i resten af huset. I Svane-køkkenet er der en stor køkken-ø og adgang til det skjulte depot. Fra køkkenet kan du komme til husets østside og nyde morgensolen. Fra alrummet er der en lys og lækker stue med et godt lysindfald. Soveværelset har en god størrelse og er indrettet med stor skabsvæg samt eget badeværelse.

Harmonisk afstemte kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler i hele huset og naturligt lysindfald prioriteret i alle rum. Huset er æstetisk i særklasse, men det, der er allermest særligt, er kombinationen af funktionalitet og æstetik, fordi huset er skabt til en børnefamilie og familiens hverdag.

Nem have, solrig og overskuelig. En dejlig overdækket terrasse, der tager duggen i de sene aftentimer om sommeren, og som afskærmer for den direkte sol.

Stor garage og bred indkørsel med p-plads.

Fakta om Aalborg (222.571 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
26,95
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.157 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.892 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.012 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
92302662
Boligareal
181 m²
Vægtet areal
201 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
775 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.508 kr.
Pris/m²
22.861 kr.
Pris
4.595.000 kr.
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
111 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
230.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.363 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.522 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Overlade ikke salget til hvem som helst.

Vi gør vores bedste og gør os umage hver dag, for det at handle bolig er for de fleste en stor beslutning, som man ikke tør overlade til hvem om helst.

Henrik Bach Pedersen

Indehaver & ejendomsmægler, valuar MDE

hbp@edc.dk61 55 89 03EDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00