Villa fra EDC

Kærvej 9

9240 Nibe

1.695.000 kr.

4/3 rum, 111 m²
Tæt på havn og bymidten
Åbent hus med tilmelding 22. okt. 10:00 - 17:00

Skøn villa i centrum af Nibe.

Denne charmerende villa er perfekt beliggende i hjertet af Nibe og tilbyder en ideel kombination af komfort og bekvemmelighed. Med gåafstand til ind­købs­mu­lig­he­der, offentlig transport og den maleriske havn i Nibe, hvor du kan nyde en forfriskende is om sommeren, er dette hjem det ideelle valg for dem, der ønsker en livlig og praktisk beliggenhed.
Med et boligareal på 145 m2 og en grund på 705 m2 er der masser af plads til hele familien. Villaen præsenterer sig med en god garage samt et praktisk skur, der giver rigelig op­be­va­rings­plads til diverse redskaber og udstyr.
Denne bolig er indrettet i etplan og byder på en rummelig og funktionel planløsning. Tre fine værelser, hvoraf det ene har en praktisk skabsvæg, giver god plads til både familie og gæster. Derudover er der et gæstetoilet samt et badeværelse for optimal bekvemmelighed.
Det fine bryggers er udstyret med plads til både vaskemaskine og tørretumbler, hvilket gør det til et praktisk og funktionelt arbejdsrum. Stuen og køkkenet ligger i forlængelse af hinanden, hvilket giver mulighed for at åbne op og skabe et stort og indbydende køkkenalrum, perfekt til både hverdagsliv og underholdning.
Udestuen, der ligger i forlængelse af stuen, tilføjer ekstra charme til boligen og giver mulighed for at nyde sommeren endnu længere tid, mens man stadig kan være beskyttet mod vind og vejr.
Denne villa er en sand perle i Nibe, og hvis du ønsker at se nærmere på denne skønne bolig, så tøv ikke med at kontakte os på telefon 98380900 og arrangere en fremvisning. Vi ser frem til at byde dig velkommen!

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92302873
Boligareal
111 m²
Vægtet areal
124 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
705 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.709 kr.
Pris/m²
13.669 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
151 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.627 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.657 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Overlad ikke salget til hvem som helst.

Vi gør vores bedste og gør os umage hver dag, for det at handle bolig er for de fleste en stor beslutning, som man ikke tør overlade til hvem om helst.

Henrik Bach Pedersen

Indehaver & ejendomsmægler, valuar MDE

hbp@edc.dk61 55 89 03EDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00