Villa fra EDC

Hadsund Landevej 535

9260 Gistrup

1.895.000 kr.

7/5 rum, 208 m²
Åbent hus med tilmelding 4. okt. 10:00 - 17:00

Fantastisk landejendom med højt til loftet

Lige på kanten til Gunderup ligger denne skønne ejendom – her er højt til loftet, bred udsigt og bare skønt at være. Der er frihed og velvære, mulighed for masser af skærmfrie timer og leg til både store og små. Dette er en unik mulighed for børnefamilien, den pladskrævende hobbyentusiast, ”mini mekanikeren” eller håndværkeren, der gerne vil have plads til jobbet hjemme.

Velkommen til Hadsund Landevej 535 – her får du en stor og velindrettet familievilla i rigtig flot stand. Ejendommen ligger på en stor land­brugs­par­cel på hele 6.432 m2, og nogle store og meget brugbare udbygninger – som i dag indeholder blandt andet garage, fyrrum, værksted, stald og yderligere en kæmpe garage - der også har været anvendt som gildesal.

Ejendommen indeholder: Stort flot bryggers med vaskesøjle og adgang til stueplanets badeværelse, herefter kommer huset store hjerterum; et skønt velindrettet køkkenalrum i flot landstil samt inventar med udfræsninger. I køkkenalrummet er der skønt lysindfald, brændeovn og trappe op til 1. sal. Fra alrummet er der adgang gennem stor fransk dør til en rummelig stue – fra stuen har man udgang til skøn sydvendt terrasse. Stueplanet indeholder yderligere entré og kontor. Der er gulvvarme i alle rum i stueplan. På 1. salen har vi en regulær væ­rel­ses­af­de­ling med 4 store soveværelser og et skønt badeværelse med både kar og bruseniche.

I Gunderup er der et skønt sammenhold. Naturen omkring er enestående – her er der kort afstand til blandt andet Lundby Krat, Lindenborg Å, Vaarst Uret og selv om I flytter på landet, så kan børnene selv gå på tanken fredag eftermiddag efter bland-selv-slikket.

Ring allerede i dag for fremvisning af denne skønne ejendom – eller tilmeld jer åbent hus via edc.dk. Vi glæder os til vise jer hjem.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (222.571 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
26,95
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.157 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.892 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.012 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
91105122
Boligareal
208 m²
Vægtet areal
200 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
6.432 m²
Antal etager
2
Byggeår
1921
Ombygget
1975
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.823 kr.
Pris/m²
9.475 kr.
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
253 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.567 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.083 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kristian Mortensen

Ejendomsmægler, MDE

krmo@edc.dk24 87 99 0758 58 76 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00