Villa fra EDC

Nygårdsvej 17

9260 Gistrup

3.295.000 kr.

6/5 rum, 191 m²
Åbent hus med tilmelding 26. apr. 10:30 - 16:00

Moderniseret villa i roligt kvarter

Spændende, moderniseret og tilbygget gulstensvilla med tagpaptag med listetækning beliggende centralt i Gistrup.

Indeholder: Stor kombineret entré/bryggers med loft til kip og indbyggede LED-spots. Dejlig stue med udgang til sydvendt terrasse. Stort, flot køkken/alrum med udgang til terrasse, loft til kip, indbyggede LED-spots og fjernbetjent ovenlys. Soveværelse, 3 børneværelser og et kontor. 2 flotte badeværelser - heraf det ene med både kar, bruseniche og dobbeltvask nedfældet i skabs­ar­ran­ge­ment.

- Gulvvarme overalt.
- Troldtekt akustiklofter.
- Hovedsagelig Velfac træ/alu-vinduer.
- Hovedsagelig 13 mm laminatgulve.
- WIFI-højtalere indbygget i loft i køkken/alrum.

God grund med bl.a. afskærmet træterrasse og fine muligheder for lege- og opholdsarealer.

Villaen er beliggende i et roligt kvarter med kort afstand til bus, indkøb, skole, sport, Lundby Bakker m.m.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
90005716
Boligareal
191 m²
Vægtet areal
191 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
790 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Ombygget
2021
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.398 kr.
Pris/m²
17.251 kr.
Pris
3.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
527 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.910 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.047 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Niels Andreasen

Ejendomsmægler & valuar, MDE

na@edc.dkEDC Anker Nørgaard

EDC Anker Nørgaard

Vejgaard Torv 5, 9000 Aalborg

900@edc.dk98 16 77 22

Lignende boliger til salg