Villa fra EDC

Sæderupvej 58

9260 Gistrup

6.795.000 kr.

6/3 rum, 180 m²
Solgt

Sjældent udbudt ejendom til naturelskere

SE LIGE HER! SÅDAN EN EJENDOM ER KUN SJÆLDENT TIL SALG!

Her er drøm­me­e­jen­dom­men til både hende og ham… i alt 180 kvm lækker bolig samt ca. 900 kvm superfine udhuse med både stald­fa­ci­li­te­ter, værksted, garage, lager, maskinhal mv. Mulighederne er mange…. Ejendommen har løbende gennemgået modernisering/renovering og fremtræder overalt i særdeles flot moderniseret stand … her er der bare passet på tingene.

Helt fantastisk smukt beliggende land­brugs­e­jen­dom med et jordtil­lig­gen­de på godt 4 ha. Ejendommen er i dag indrettet til dyrehold (kødkvæg) med gode store og kuperede marker i naturskønne omgivelser lige rundt om ejendommen. Al jorden er udlagt i græs samt en smule skov. Der er god mulighed for jagt på ejendommen, idet der er masser af råvildt.

Ejendommen er beliggende i Lundby Bakker nær ved Aalborg og i meget smuk natur med udsigt over åbne marker og skovarealer. Naturområderne Lundby Bakker, Sæderup skoven og Lundby Krat er beliggende kun ca.10 km fra Aalborg C og omfatter et stort areal på ca.135 ha. Her er et fantastisk rigt dyreliv, som kan nydes på en hyggelig gå-/løbetur eller en cykeltur.

Stueplan: Entré med klinkegulv og plads til garderobe. Lækkert bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og skabsplads. Lyst badeværelse med muret bruseniche og masser af skabsplads. Lækkert hvidt køkken med kogeø og spiseplads. Forstue med åben forbindelse via franske døre til dejlig spisestue med brændeovn og fantastisk udsigt. Lækker opholdsstue med stort vinduesparti med panoramaudsigt over skov, bakker og åbne marker. Kontor med trappe til 1.sal.
1.sal: Repos. 2 meget store børneværelser, begge med udgang til rigtig god udsigtsaltan. Stort soveværelse med skabsvæg og med videre adgang til for­æl­dre­ba­de­væ­rel­se og walk-in.

I umiddelbar forbindelse med beboelsen er der via bryggerset udgang til stor bygning med bl.a. fyrrum med nyere pillefyr, hobbyrum, grovkøkken, toilet, værksted, lager mv.
Der er nyere solcelleanlæg på ejendommen.

Superflotte arealer rundt om ejendommen med bl.a. flisebelagt gårdhave og have, hvorfra der er flot udsigt over egne marker og naturen rundt om ejendommen.

En fantastisk beliggende fritidsejendom til naturelskere, som ikke kan beskrives, men skal opleves. Ring på 98141600 for at aftale fremvisning af denne unikke ejendom.

Fakta om Aalborg (222.571 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
26,95
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.157 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.892 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.012 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
92101536
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
187 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
40.476 m²
Byggeår
1955
Ombygget
2011
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.912 kr.
Pris/m²
36.337 kr.
Pris
6.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
105 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
340.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
41.385 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.505 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Breiner

Ejendomsmægler, MDE

breiner@edc.dkEDC Anker Nørgaard

EDC Anker Nørgaard

Gugvej 181, 9210 Aalborg SØ

921@edc.dk98 14 16 00