Villa fra EDC

Sønder Tranders Bygade 38

9260 Gistrup

2.598.000 kr.

2/1 rum, 80 m²
Åbent hus med tilmelding 4. okt. 10:00 - 17:00

Fuldstændig fantastisk og gen­nem­renove­ret Bungalow i skønne Sønder Tranders på 160 etagemeter

Ud over de tre B’er Beliggenhed, beliggenhed og beliggenhed gælder også de tre F’er - fantastisk, fuldkommen og fænomenal om denne skønne ejendom, vi har fået fornøjelsen af at sælge.

160m2 i fuld bolig standard.

Med den brolagte bygade, de klassiske gadelamper og sine gamle træer er landby-atmosfæren intakt. Her er også en aktiv borgerforening, dejlig grøn rekreativ park, hvor børn og voksne ofte samles til Sankt Hans og andre sociale aktiviteter. Bybussen kører til både Gistrup og Aalborg C går lige udenfor døren.

Midt i Sønder Tranders ligger denne skønne Bungalow - ejendommen er totalt renoveret, og rummer alt det man har behov for. Huset ligger på en skøn mindre grund omkranset af flotte store bøgetræer, skøn solrig terrasse mod sydvest, lille have med plads til leg og trampolin samt carport med tilhørende isoleret skur.
Velkommen indenfor på Sønder Tranders Bygade. Vi starter i entréen, som er stor og rummelig og med adgang til husets rum, samt trappe til værelserne i kælderen. Videre ind kommer vi til stue og køkkenalrum - et helt fantastisk rum med masser af plads og lys - både fra siderne og ovenlysvinduet. Stuen indeholder desuden brændeovn og udgang til træterrassen, som er forhøjet, således den ligger i niveau med stuegulvet. Køkkenet fra 2015 ligger i åben forbindelse til stuen - her er masser af plads og dejligt at være. Stueplanet indeholder ligeledes skønt badeværelse fra 2015 med badekar og desuden et fint værelse med kig ned af den bro­stens­belag­te bygade.
Underetagen indeholder 3 store disponible rum/værelser med masser af plads, stort badeværelser med bruseniche, samt bryggers og walk-in. Underetagen har egen indgang, er højloftet og med store vinduer, så alt er i fuld boligstandard.
Søger I totalt ind­flyt­nings­klar og prisvenlig villa i Sønder Tranders - så start her. Ring allerede i dag 9631 4000, så er vi klar til at hjælpe jer godt videre.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (222.571 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
26,95
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.157 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.892 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.012 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
91105171
Boligareal
80 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
117 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
430 m²
Antal etager
2
Byggeår
1950
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.924 kr.
Pris/m²
22.205 kr.
Pris
2.598.000 kr.
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
200 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.824 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.427 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kristian Mortensen

Ejendomsmægler, MDE

krmo@edc.dk24 87 99 0758 58 76 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00