Villa fra EDC

Frederikshavnsvej 11

9300 Sæby

2.998.000 kr.

12/7 rum, 301 m²

Pragtfuld herskabsvilla i Sæby med helt unik stemning

Det kræver næppe mere end ét øjekast at konstatere det indlysende: denne herskabelige ejendom er ikke nogen gængs villa. Fra sin mondæne og symmetriske præsentation til sine smukke, højloftede rum emmer boligen af autenticitet, og de originale detaljer er flot videreført ind i den moderne bo­li­gin­dret­ning. Og med en aldeles attraktiv beliggenhed i Sæby lever Villa Strand op til sit navn – tæt på havnen og blot et par hundrede meter fra vandkanten.
I 1800-tallet var borgerskabet velbeslået, og velstanden kom ikke mindst til udtryk i deres boliger. Denne ejendom fra 1897 kan således præstere et be­mær­kel­ses­vær­digt boligareal, der akkurat sniger sig over 300 m2, mens den ydre ramme forbliver smagfuldt afdæmpet. Enkle detaljer i træ pryder således det røde murværk, og bemærk dertil de rundbuede vinduer i de fremtrædende gavlkviste. I får endda en rummelig garage på 45 m2 med ekstra plads og muligheder i form af et stort loftrum.
Man skal aldrig ændre på et vinderhold. Derfor er store dele af den originale indretning lykkeligvis bevaret, og I finder således originale panellofter, trægulve samt karme og døre, der sammen med en eminent planløsning skaber den unikke fornemmelse, som er boligens vartegn.
For nuværende er huset inddelt i to selvstændige enheder. De fordeler sig i henholdsvis stueplan og på første sal, og begge byder på en imponerende loftshøjde. I stueplan er højden over tre meter, mens førstesalen til gengæld tilbyder et lille kig ind i dansk byggehistorie med blotlagte bjælker og spær.
De to etager byder dermed hver på køkken og badeværelse, og alle fire rum er fra 1996, hvor også husets el er moderniseret. Nederst imponerer boligen med store vinduespartier og tre herskabelige stuer en suite, der behørigt skilles af originale, franske døre. I får også tre værelser, som suppleres af yderligere fire på førstesalen, hvor I også finder to ekstra stuer.
Stemningen videreføres i haven, hvor en skøn driv­hus­pavil­lon supplerer den dejlige, hævede terrasse. Samtidig har I praktisk talt hele det centrale Sæby i baghaven, så slentreturen til torvet bringer jer gennem de gamle gader, vandmøllen og hele købstadens charmerende bykerne.
Flere generationer, flere familier, udlejning eller lidt af hvert – her er ejendommen, der kan det hele og løfter opgaven med imponerende stilkarakterer. Kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Frederikshavn (58.864 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
29,9
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.011 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.809 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
93005710
Boligareal
301 m²
Rum/værelser
12/7
Grundareal
1.216 m²
Antal etager
3
Byggeår
1897
Ombygget
1996
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.759 kr.
Pris/m²
9.830 kr.
Liggetid
646 dage
Pris
2.998.000 kr.
Prisudvikling
-9 %
Kælder
10 m²
Vægtet areal
305 m²

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.350 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.598 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Jensen

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

larsj@edc.dk51 52 19 2496 89 04 77EDC Lars Jensen