Stor familievilla på fantastisk grund i Sydbyen – på blind vej kun 300 m. fra skole

Velkommen til Karetmagervej 18 og denne grundmurede villa, beliggende på en stor grund på 1.224 kvadratmeter, som præsenterer sig som en sand drøm for familien, der ønsker både plads og dejlige uden­dør­s­a­re­a­ler. Huset har gennemgået løbende opdateringer og en tilbygning fra 2006, som inkluderer et stort bryggers med gulvvarme samt praktisk viktualierum med hylder, giver et samlet boligareal på hele 181 kvm – en perfekt løsning til familielivet.

Villaen byder på et dejligt køkkenalrum, som er ideelt til samvær og familiehygge, og det ligger i direkte forlængelse af en spisestue, der elegant smelter sammen med en stor opholdsstue. Vinduerne er skiftet i 2004 og sammen med en helt ny vindueskarnap i spisestuen mod syd fra 2024, giver de et fantastisk lysindfald og åbner rummet op mod den skønne have.

Villaen rummer 4 store værelser, hvilket gør den ideel til den store børnefamilie. Dertil kommer et rummeligt badeværelse og et gæstetoilet, som begge er praktisk placeret i hjemmet og som inkluderer gulvvarme. Derudover rummer villaen en stor, lys og separat entré.

Uden­dør­s­a­re­a­ler­ne er et paradis for haveelskeren, hvor I finder hyggelige kroge med terrasser, æbletræer, et drivhus til dyrkning af egne grøntsager. Sidst men ikke mindst en smuk havepavillon, som er centralt placeret i baghaven, hvilket forlænger de lune sommeraftener.

Ejendommen er blevet omhyggeligt vedligeholdt af sælger gennem årene, og det er tydeligt, at der er lagt vægt på kvalitet. Senest er der blevet lavet en ny gavl mod syd for et år siden, og taget er blevet renset for kun tre år siden. Sælger har i øvrigt bestilt ny algebehandling af taget, som vil blive udført i løbet af foråret 2025. Loftet er blevet efterisoleret for 10 år siden med 250 mm., hvilket bidrager til villaens lave varmeforbrug.

Udover selve boligen får I også en stor garage på 46 kvadratmeter, som har et adskilt værksted – et perfekt rum for hobbymanden eller til andre kreative projekter.

Huset er beliggende i et eftertragtet område på en blind vej, hvor stien igennem en lille skov for enden af vejen forbinder jer direkte over til vuggestue, børnehave og skole, som kun ligger henholdsvis 100 og 300 meter fra hoveddøren. Ligeledes er der blot 500 m. til vandet. Villaen kombinerer altså en rummelig familiebolig med en fantastisk beliggenhed, der giver både ro og nærhed til hverdagens behov.

Vi glæder os til at byde jer velkommen!