Villa fra EDC

Kløvermarken 20

9300 Sæby

4/3 rum, 162 m²
Solgt

Komplet familievilla med generøs plads, funktionel indretning og attraktiv placering

Nu kan vi tilbyde jer en villa, der med sin ideelle kombination af generøs plads, funktionel indretning og attraktiv placering, er perfekt for familier med børn. Villaen ligger nemlig godt i Sæby, kvarteret her er kendt for sit børnevenlige miljø og et fremragende naboskab. Ydermere er villaen omgivet af lokale skoler, bør­ne­pas­nings­mu­lig­he­der og supermarkeder, alt sammen inden for behagelig nærhed.

Denne 162 kvadratmeter store lyse bolig, fordelt over to etager, er udstyret med et yderst funktionelt køkken, komplet med be­kvem­me­lig­he­der som en Quooker og en integreret kaffemaskine. Køkkenets generøse størrelse tillader plads til familiens spisebord og giver adgang til en indbydende udestue på 17 kvadratmeter. Den rummelige opholdsstue emmer af hygge og byder på direkte udgang til en solrig sydvestvendt terrasse. Stueetagen afrundes smukt med et badeværelse, et praktisk bryggers og en indbydende entré. Hele stueetagen nyder godt af behagelig gulvvarme, og hjemmet kan prale af et imponerende energimærke B.

Førstesalen er dedikeret til de private stunder, hvor i vil opleve hjemmets 3 værelser, hver udstyret med indbyggede skabe. Fra soveværelset får I direkte adgang til en overdækket altan. Etagen fuldendes med et alsidigt disponibelt rum samt en indbydende lys og møblerbar repos.

I bliver også de heldige ejere af en rummelig garage på 37 kvadratmeter, komplet med elektrisk port og et værksted, perfekt til alle jeres kreative projekter. Derudover giver denne garage jer den luksus at kunne gå direkte og uden bekymring for vejret ind i jeres nye hjem. Desuden er det værd at nævne, at sælger for nyligt har installeret en ladestation til elbil

Haven er overordentlig nem, og den store grund tilbyder rolige, private omgivelser med 2 gode terrasser - her kan solen nydes i gennem hele dagen. Søger I lidt mere frodighed, end villahaven kan tilbyde, så tag de små i hånden og stik over i plantagen, hvor træer, buskads og småsøer kalder på udforskning. Dermed hviler kvarterets popularitet også på en kombination af natur og praktik, som næppe kan overvurderes. Som gammel fiskerby, købstad og klosterby har Sæby desuden mange facetter, hvilket afspejler sig i et rigt byliv.

Velkommen hjem.

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
93006330
Boligareal
162 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
840 m²
Antal etager
2
Byggeår
1959
Ombygget
1989
Energimærke
B
Liggetid
181 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Jensen

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

larsj@edc.dk51 52 19 24EDC Lars Jensen

EDC Lars Jensen

Søndergade 9A, 9300 Sæby

930@edc.dk96 89 04 77