Villa fra EDC

Louis Nielsensvej 20

9300 Sæby

1.295.000 kr.

3/2 rum, 105 m²
Solgt

Charmerende etplans villa beliggende centralt i Sæby

Velkommen til Louis Nielsensvej 20 og denne rødstensvilla beliggende centralt i Sæby. Her har I alle dagligdagens fornødenheder tæt på mens de naturrige oplevelser venter ikke langt fra adressen. Sæby Nordstrand kan være vært for en god morgendukkert eller en lang sommerdag på badehåndklædet, mens traveturen kan nydes ved Jernkilden eller i Sæbygård Skov. En gåtur på blot 10 minutter bringer jer ind til Sæbys hyggelige torv, som byder på flere gode spisesteder og spe­ci­al­bu­tik­ker i de gamle brobelagte gader.

Villaen fremstår charmerende fra første øjekast, hvor vinduer og tagrender blev skiftet i 2006. Forhavens skønne beplantning står smukt i solen og skaber en smuk grøn ramme om bebyggelsen. Villaen er med sine 105 bo­lig­kva­drat­me­ter nem og overskuelig, hvor specielt opholdsrummet vil komme til at danne samlingspunkt for jeres familie. Køkkenet fra 2006 er lyst og indrettet med en hyggelig spiseplads. Karnappen i glas sikrer et dejligt lysindfald, mens der via en havedør er udgang til fantastisk østvendt træterrasse, hvor morgenkaffen kan nydes i ro og mag. I forlængelse af køkkenet får I en stor opholdsstue med udgang til en sydvendt terrasse. Planløsningen fuldendes af to værelser, et fint badeværelse fra 2006 med bruseniche og gulvvarme, praktisk bryggers med god plads til opbevaring samt en lille separat entré.

Udenfor får I en skøn terrasse, som strækker sig i en vinkel rundt om villaen, der giver jer gode forudsætninger for at fange solen det meste af dagen. Udover træterrassen får I en dejlig have med masser af plads til leg og aktivitet på den 844 kvadratmeter store grund. I får I tilmed en god garage på 24 kvadratmeter til stor glæde for den kreative sjæl, hobbymanden, eller blot til familien, som kræver god op­be­va­rings­plads.

Vi glæder os til at byde jer velkommen!

Fakta om Frederikshavn (58.864 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
29,9
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.011 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.809 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
93006288
Boligareal
105 m²
Vægtet areal
111 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
844 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.872 kr.
Pris/m²
11.667 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
25 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.749 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.040 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Jensen

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

larsj@edc.dk51 52 19 24EDC Lars Jensen

EDC Lars Jensen

Søndergade 9A, 9300 Sæby

930@edc.dk96 89 04 77