Villa fra EDC

Nejsiggyden 11

9300 Sæby

1.398.000 kr.

6/5 rum, 154 m²
Åbent hus med tilmelding 20. okt. 10:00 - 16:00

Renoveret, veludnyttet og indbydende étplansvilla med skønne udeområder

Velkommen til Nejsiggyden 11, en charmerende, renoveret étplansvilla, som er klar til at blive jeres nye hjem. Villaen er perfekt placeret i nærheden af idylliske naturområder som Nellemanns Have og Sæbygård Skov, hvilket inviterer til et liv i harmoni med naturen. Med ind­flyt­nings­klar status kan I nemt pakke ud og begynde jeres nye kapitel her uden yderligere besvær. Denne bolig fremstår flot efter en omfattende renovering, inklusiv spritnye vinduer fra 2022, nye el­in­stal­la­tio­ner i hele huset, stilrene og slidstærke, fuldlimede vinylgulve og smukke, nye trold­tekt­lof­ter.

Denne rummelige bolig på 154 kvadratmeter udnytter hver en centimeter til fulde og præsenterer sig med en indbydende og velfungerende planløsning. Boligen er gennemstrømmet af naturligt lys, hvilket skaber en lys og attraktiv atmosfære med en glidende overgang mellem opholdsrummene. Køkkenet fra Designa har gennemgået en stilfuld forvandling med hvidmalede skabe og elegante messinghåndtag, og står nu som hjertet i hjemmet. Det munder ud i en hyggelig spisekrog, perfekt adskilt fra stuen. Stuens highlight er adgangen til en imponerende udestue, der vil lægge rammer til utallige hyggelige stunder med familien.

En diskret forgang forbinder køkkenet med to af hjemmets værelser og et stilfuldt badeværelse med gulvvarme, hvor mes­sing­de­tal­jer­ne tilføjer et touch af finesse. Et multirum tilbyder et ideelt område til leg og andre aktiviteter, og giver adgang til yderligere to værelser, hvoraf det ene inkluderer en walk-in garderobe. Fra dette alsidige rum ledes man videre ud til den rummelige sydvestvendte terrasse, perfekt placeret for solskinstimer. Planløsningen fuldendes af en nydelig entré med et praktisk bryggers med gulvvarme med plads til vaskemaskine og tørretumbler.

Opdag ligeledes det unikke ved den skønne have. Fra den hævede træterasse, der bekvemt flugter med boligens niveau, fører en trappe ned til det idylliske haveområde. Her kan I nyde en frodig beplantning og et charmerende drivhus, perfekt til dyrkning af egne grøntsager. Boligen komplementeres med en rummelig carport, der sikrer tør passage til bryggerset uanset vejret. Tilknyttet carporten finder I en garage, som er det ideelle sted til værk­steds­ak­ti­vi­te­ter eller andre kreative udfoldelser.

Er I nysgerrig på mere? Så kontakt os for en fremvisning!

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
93006390
Boligareal
154 m²
Vægtet areal
164 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
704 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.473 kr.
Pris/m²
8.524 kr.
Pris
1.398.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
124 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.027 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.344 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Jensen

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

larsj@edc.dk51 52 19 24EDC Lars Jensen

EDC Lars Jensen

Søndergade 9A, 9300 Sæby

930@edc.dk96 89 04 77