Villa fra EDC

Solsbækvej 138

9300 Sæby

1.498.000 kr.

4/3 rum, 142 m²
Åbent hus med tilmelding 24. sep. 10:00 - 16:00

Veldisponeret etplansvilla beliggende i trygt og roligt kvarter 250 meter fra vandkanten

Er I på jagt efter jeres drømmehjem? Så har I muligvis nået endestationen for huskiggeri her på Solsbækvej 138. Udover en skøn villa, får I en fantastisk beliggenhed i Sydbyen med blot 250 meter til vandkanten samt 1 kilometer til Sæby Skole. I placerer jer desuden for enden af en blind stikvej, hvor jeres familie har gode forudsætninger for at skabe en tryg hverdag i rolige omgivelser - både børnefamilien eller parret i alle aldre. Området er udlagt med fantastiske stisystemer, som forbinder jer til resten af Sæby, mens flere grønne områder giver luft omkring jer. Luft er der masser af her på Solsbækvej 138, hvor I kun får naboer til jeres ene side.

Den gule murstensvilla fra 1975 fremstår pæn og velholdt ude såvel som inde. Planløsningen er gennemtænkt, og I får 142 kvadratmeter at boltre jer på. Køkkenalrummet er indrettet I lyse materialer og har en stor spiseplads i forlængelse heraf. Fra alrummet er der udgang til en dejlig vestvendt terrasse. Via en smuk fransk dobbeltdør har I adgang til villaens store vinkelstue med brændeovn, der med store vinduespartier mod vest fremstår lys og rummelig. En fordelingsgang fra villaens alrum giver jer adgang til separat væ­rel­ses­af­de­ling med 3 gode værelser samt et stort badeværelse med gulvvarme. Har I brug for et ekstra værelse har I gode muligheder for at skabe det I stuen, hvor I tilmed kan lægge villaens separate entré til gæstetoilettet, så I får forældre- og børneafdeling adskilt. Planløsningen fulenedes af et praktisk og moderniseret bryggers med god op­be­va­rings­plads.

Udenoms­a­re­a­ler­ne er særdeles hyggelige, og byder på mange gode kroge og flot beplantning på den 898 kvadratmeter store grund. I haven får I en fin urtehave med plantekasser til at dyrke jeres egne grøntsager. Derudover finder I gode udhuse med god plads til opbevaring. Prikken over i’et er den skønne flisebelagte terrasse, der indbyder til både afslapning og en god grillmiddag med familien.

Til villaen får I desuden en fin carport med tilhørende skur.

Vi glæder os til at byde jer velkommen!

Fakta om Frederikshavn (58.864 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
29,9
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.011 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.809 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
93006041
Boligareal
142 m²
Vægtet areal
146 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
898 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.283 kr.
Pris/m²
10.260 kr.
Pris
1.498.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
108 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.147 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.120 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Jensen

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

larsj@edc.dk51 52 19 24EDC Lars Jensen

EDC Lars Jensen

Søndergade 9A, 9300 Sæby

930@edc.dk96 89 04 77