Villa fra EDC

Uldallsvej 6

9300 Sæby

1.798.000 kr.

6/4 rum, 163 m²
Åbent hus med tilmelding 15. dec. 10:00 - 16:00

Flot, totalrenoveret villa centralt i Sæby med skøn have

Centralt i Sæby, nærmere bestemt på Uldallsvej 6, finder I denne lækre ind­flyt­nings­kla­re villa - et levende eksempel på harmonien mellem praktisk funktionalitet og luksuriøs komfort, vævet sammen med en charmerende og indbydende atmosfære. Efter en omfattende renovering står boligen strålende, og dog bevarer den stadig den unikke charme fra sin oprindelse i 1947. Med et imponerende boligareal på 163 m2, 67 m2 kælder og en integreret garage på 57 m2, er der rigelig plads til at udfolde sig.

I 1998 blev villaen udvidet med en garage og to store værelser på første sal, hvilket skaber en interessant og dynamisk planløsning på flere niveauer. På første sal finder I yderligere et værelse med hems og smukke synlige bjælker, samt et moderne badeværelse med bruseniche og en repos, som kan omdannes til et multirum for familiens mindste.

På stueplan, højt hævet over gaden, venter fantastiske lyse opholdsrum, hvor familien kan samles. Her finder I to sammenhængende stuer i direkte forbindelse med det stilfulde køkken i lyse nuancer, som også rummer en spiseplads. Fra den ene stue er der direkte adgang til garagen og den vestvendte terrasse. Stueplan fuldendes af et hyggeligt gæstetoilet – et praktisk touch med toilet på begge etager.

Boligen afrundes med en velordnet og anvendelig kælder med masser af op­be­va­rings­plads i det rummelige bryggers, der er udstyret med va­ske­fa­ci­li­te­ter. Herudover rummer kælderen to disponible rum samt et lille viktualierum.

Også haven byder på noget særligt. Her finder I en hyggelig bålplads samt et stort orangeri, der indbyder til dyrkning af egne grøntsager og muliggør grillmiddage selv når sommerregnen sætter ind.

Endelig kan I glæde jer over den centrale beliggenhed i Sæby, som giver jer nem adgang til alle byens faciliteter. Villaen er placeret på en lukket vej med et venligt naboskab, der skaber trygge rammer for børnenes leg og færden.

Vi glæder os til at byde jer velkommen!

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
93006484
Boligareal
163 m²
Kælder
67 m²
Vægtet areal
204 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
871 m²
Antal etager
3
Byggeår
1947
Ombygget
1998
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.529 kr.
Pris/m²
8.814 kr.
Pris
1.798.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
254 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.220 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.078 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Jensen

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

larsj@edc.dk51 52 19 24EDC Lars Jensen

EDC Lars Jensen

Søndergade 9A, 9300 Sæby

930@edc.dk96 89 04 77