Villa fra EDC

Valmuevej 6

9300 Sæby

2.098.000 kr.

4/3 rum, 124 m²

Ind­flyt­nings­klar etplansvilla i eftertragtet og familievenligt område

Velkommen til denne betagende og fuldstændig renoverede etplansvilla på Valmuevej 6, hvor alt der kræves for at gøre hjemmet til jeres eget, blot er at opdatere navneskiltet på postkassen. I bliver ikke blot de nye ejere af et ind­flyt­nings­klart hjem, I etablerer også jer selv i et eftertragtet og familievenligt område, hvor dagligdagens nødvendigheder befinder sig indenfor behagelig rækkevidde.

Den imponerende villa, som breder sig over 124 veludnyttede kvadratmeter, tilbyder en perfekt kombination af rummelighed og en varm, indbydende atmosfære. Med nyligt udskiftede vinduer fra 2017 og 2019, samt behagelig gulvvarme gennem de fleste rum med undtagelse af værelserne, er hjemmets komfort sikret. Det moderne køkkenalrum, formgivet i en praktisk L-form, byder på masser af bordplads og en integreret kogeø, som naturligt bliver husets sociale knudepunkt. Lyse klinkegulve i køkkenet understøtter den rene æstetik og fortsætter i både bryggerset og badeværelset, hvilket skaber en harmonisk følelse i boligen. Køkkenet flyder naturligt sammen med en generøs spiseafdeling og en hyggelig stue, hvor store vinduespartier sikrer et flot lysindfald. Fra stuen er der udgang til en solrig, afskærmet, sydvendt terrasse, der indbyder til afslapning og socialt samvær.

Herudover tilbyder boligen tre værelser og et rummeligt badeværelse udstyret med en stor bruseniche. Et funktionel bryggers med en integreret vaskesøjle fuldender hjemmets velovervejede planløsning.

Villaen præsenterer sig på en indbydende 1.002 m² grund, som er anlagt for nem ved­li­ge­hol­del­se og omfatter gode ter­ras­se­om­rå­der samt en rummelig grøn græsplæne, perfekt for leg og diverse uden­dør­sak­ti­vi­te­ter. Hob­by­en­tu­si­a­sten vil sætte pris på det store rummelige 37 m² istandsat udhus, opvarmet af en varmepumpe, der inkluderer et integreret skur, hvilket udgør det ideelle arbejdsrum til værkstedsbrug eller andre kreative udfoldelser.

Vi glæder os til at byde jer velkommen på Valmuevej 6!

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
93006530
Boligareal
124 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.002 m²
Antal etager
1
Byggeår
1981
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.339 kr.
Pris/m²
15.774 kr.
Pris
2.098.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
116 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.031 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.511 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Jensen

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

larsj@edc.dk51 52 19 24EDC Lars Jensen

EDC Lars Jensen

Søndergade 9A, 9300 Sæby

930@edc.dk96 89 04 77