Villa fra EDC

Lucernevej 1, Klokkerholm

9320 Hjallerup

2.995.000 kr.

5/4 rum, 206 m²
Åbent hus med tilmelding 9. dec. 12:00 - 16:00

Drømmebolig med er­hvervs­po­ten­ti­a­le

Velkommen til Lucernevej 1 i hjertet af Klokkerholm ved Hjallerup - en unik mulighed for at kombinere bolig og erhverv i en charmerende ejendom med masser af potentiale!

#### En Familievenlig Oase

Denne skønne ejendom tilbyder en rummelig og lys bolig, der er perfekt til familielivet. Boligen byder på flere soveværelser, en stor stue, et moderne køkken og badeværelse, samt hyggelige uden­dørs­om­rå­der, hvor både børn og voksne kan nyde de skønne omgivelser. Den dejlige have inviterer til leg, afslapning og havearbejde, og der er rig mulighed for at indrette sig efter familiens behov.

#### Ideelle Er­hvervs­mu­lig­he­der

En af ejendommens største fordele er det tilhørende værksted, der gør stedet ideelt for en tøm­rer­virk­som­hed eller anden hånd­værks­virk­som­hed. Værkstedet er rummeligt og funktionelt indrettet med god plads til både opbevaring af materialer og udførelse af arbejdsopgaver. Med direkte adgang fra boligen, kan du nemt kombinere arbejde og privatliv, og sparer tid på transport.

#### Central Beliggenhed

Lucernevej 1 er centralt beliggende i Klokkerholm, en charmerende landsby tæt på Hjallerup. Her finder du både ind­købs­mu­lig­he­der, skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter inden for kort afstand. Samtidig har du nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet, hvilket gør det let at komme til og fra større byer som Aalborg og Frederikshavn.

#### Mulighedernes Ejendom

Med denne ejendom får du ikke kun en skøn bolig, men også muligheden for at drive din egen virksomhed fra hjemmet. Det store værksted kan også anvendes til andre formål, hvis du har en anden type virksomhed i tankerne eller blot har brug for ekstra plads til hobbyer og projekter.

#### Kom og Oplev Lucernevej 1

Ejendommen på Lucernevej 1 i Klokkerholm er noget helt særligt. Kom og oplev denne fantastiske mulighed for at kombinere hjem og arbejde på bedste vis. Kontakt os i dag for en fremvisning og lad dig inspirere af de mange muligheder denne ejendom tilbyder.

Gå ikke glip af chancen for at gøre drømmen til virkelighed – Lucernevej 1 venter på dig!

Fakta om Brønderslev (36.614 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.326 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.415 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.978 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
93303638
Boligareal
206 m²
Kælder
59 m²
Vægtet areal
230 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
3.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.067 kr.
Pris/m²
13.022 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
149 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.668 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.161 kr.
Læs mere om boliglån

Det skal føles rigtigt

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør jeg mit bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Så er der plads til at nyde livet.

Peter Stecher

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

pst@edc.dk40 42 41 66EDC Danebo, Dronninglund

EDC Danebo, Dronninglund

Slotsgade 43A, 9330 Dronninglund

933@edc.dk98 84 42 44