Villa fra EDC

Thorup Hedevej 3

9330 Dronninglund

2.798.000 kr.

5/4 rum, 160 m²

Liebha­ve­re­jen­dom med udsigt til Dronninglund Storskov

Thorup Hedevej 3, 9330 Dronninglund, er et imponerende eksempel på tradition og fornyelse i skøn forening. Denne traditionelle danske landejendom, opført i 1994, følger det gamle byggeprincip fra århundreder tilbage, med teknik- og viktualierum i den ene ende og bolig i den anden. Boligarealet på i alt 160 m² er fordelt på 2 etager, hvor stueetagen byder på køkken/alrum, stue, tre værelser, bad og toilet samt de nævnte teknik- og viktualierum på i alt ca 30 m²

På loftet, indrettet i 2000/2005, finder man et stort arbejds-/soverum og endnu et badeværelse, og der er endda et 40 m² stort uudnyttet loftsrum, der giver mulighed for evt. at udvide boligarealet yderligere.

I 2013 blev den gamle lade erstattet af en ny, 113 m² stor bygning, der kan tilpasses til forskellige formål, som keramisk værksted, festsal, hestestald eller anden anvendelse.

Ejendommen breder sig over godt 1 hektar jord, hvilket giver rigelig plads til to heste og en stor økologisk have, med friske æg dagligt fra hønsegården. Ener­gi­for­sy­nin­gen til huset er bæredygtig og grøn, med solfangere, solceller og varmepumpe, suppleret af en finsk masseovn, der brænder træ fra Dronninglund Storskov om vinteren. Beliggende 60 meter over havet kan man nyde en fantastisk udsigt mod Aalborg og Kattegat mod øst, mens Storskoven mod nord og en bronzealder-gravhøj mod vest skaber et malerisk naturscenerie.

Dette velbyggede, ener­gi­ef­fek­ti­ve kvalitetshus er det ideelle tilflugtssted for dem, der søger harmoni med naturen, hvad enten det er som en afstressende oase i en hektisk hverdag eller som et paradis for pensionister, der ønsker at leve i og udforske den om­kring­lig­gen­de natur.

Fakta om Brønderslev (36.614 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.326 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.415 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.978 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
93303608
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
192 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
10.798 m²
Antal etager
1
Byggeår
1994
Ombygget
2005
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.669 kr.
Pris/m²
14.573 kr.
Pris
2.798.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
224 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.577 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.300 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Det skal føles rigtigt

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør jeg mit bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Så er der plads til at nyde livet.

Peter Stecher

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

pst@edc.dk40 42 41 66EDC Danebo, Dronninglund

EDC Danebo, Dronninglund

Slotsgade 43A, 9330 Dronninglund

933@edc.dk98 84 42 44