Villa fra EDC

Sæbyvej 14

9340 Asaa

5/3 rum, 135 m²
Købsaftale underskrevet

Skal du være den nye ejer af denne patriciervilla beliggende i Årets Landsby 2022 Asaa - evt mulighed for flexbolig.

Særdeles rummelig patriciervilla i 3 plan med en god lukket have med en stor syd/vest vendt terrasse samt garage/udhus på 20m2. Den om­kring­lig­gen­de have på 336m2 er af en størrelse der stadig giver rigeligt med plads til boldspil og leg for børnene og kræver samtidig ikke nogen omfattende ved­li­ge­hol­del­se. En både praktisk og charmerende ejendom, som giver gode rammer for familiens udfoldelser - Her får du…

Beliggenheden:
· Tæt på Aså badestrand og havn.
· 5min til skolen
· 2min til indkøb.
· Evt. mulighed for flexbolig
· 35min til Ålborg / 25min til Frederikshavn

Huset:
Huset har gennemgået en større modernisering de seneste par år:
Stueplan:
· Soveværelse.
· Vor­ding­borg­køk­ken fra 20/21.
· Entre.
· Stue med karnap.
· Baggang med trappe.
· Badeværelse fra 20/21.
· Gulvvarme i hele stueplan

1 sal:
· 1 salen er bygget om i 20/21
· Badeværelse fra 20/21.
· 2 gode børneværelser.
· Repos
Kælder:
· Flere disp rum som sælger bla bruger til.
· - værelse
· - kontor
· - bryggers

Huset/muligheder:
· Huset fremstår ind­flyt­nings­klart – lyst og med godt lysindfald overalt.
· Der er lagt solceller i 2022 med 4,5KWh
· Der er lavet 2 strenget kloaksystem.
· Taget er ca. fra 2010.

Fakta om Brønderslev-Dronninglund (36.614 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.326 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.415 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.978 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,2

Oplysninger

Sagsnr.
93303239
Boligareal
135 m²
Kælder
76 m²
Vægtet areal
118 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
336 m²
Antal etager
3
Byggeår
1925
Energimærke
C
Liggetid
662 dage

Hjemmet er rammen om livet

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det.

Dan Kjeldsgård Christensen

Indehaver, Ejendomsmægler / Købermægler

dkc@edc.dk40 35 07 99EDC Danebo, Dronninglund

EDC Danebo, Dronninglund

Slotsgade 43A, 9330 Dronninglund

933@edc.dk98 84 42 44