Villa fra EDC

Solitudevej 4, Brønden

9352 Dybvad

375.000 kr.

4/2 rum, 120 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. okt. 10:00 - 15:00

Villa med praktisk lagerhal

Villa i rolige omgivelser med masser af uudnyttet potentiale. Denne ejendom strækker sig over imponerende 1380 m² grund og omgiver sig med grønne områder på begge sider af huset, der inviterer til en bred vifte af aktiviteter samt et dejligt sted at pleje naturen. Med blot en kort 10-minutters køretur til Østervrå og Dybvad, nyder boligen godt af nærheden til praktiske ind­købs­mu­lig­he­der. Østervrå tilbyder desuden sport­s­fa­ci­li­te­ter, heriblandt et motionscenter, en indendørshal samt moderne fodboldanlæg.

Boligens indre byder på en indgang, der fører ind til en hyggelig atmosfære. Et kompakt, men charmerende køkken, soveværelser, toilet og en rummelig stue udgør også en del af huset. Hver enkelt rum giver mulighed for alsidig anvendelse, uanset om der er behov for et ekstra værelse eller et hjemmekontor. Der er også potentiale for at kombinere køkken og stue og skabe et åbent spiseområde, der er ideelt for familien at samles omkring i den travle dagligdag. Hvis man ønsker at nyde det danske sommervejr, er den smukke udestue et oplagt sted at tilbringe tid.

Hovedhuset strækker sig over 120 m², og der er yderligere en 25 m² garage tilknyttet. Kælderen, der kan nås via trapper både fra huset og garagen, dækker hele 60 m². Denne kælder er i fremragende stand og har en høj loftshøjde, der giver rigelig plads til et vaskerum, opbevaringsrum eller andre anvendelser, man måtte ønske.

Med ejendommen følger også en rummelig lagerhal, der ligger bagved huset, uden at det går på kompromis med den smukke facade. Lagerhallen er i god stand, strækker sig 20 meter i længden og 10 meter i bredde, og den har en stor port, der giver adgang til endda de største maskiner.

Fakta om Frederikshavn (58.864 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
29,9
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.011 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.809 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
93303503
Boligareal
120 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
169 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.380 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.197 kr.
Pris/m²
2.219 kr.
Pris
375.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.324 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.808 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Det skal føles rigtigt

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør jeg mit bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Så er der plads til at nyde livet.

Peter Stecher

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

pst@edc.dk40 42 41 66EDC Danebo, Dronninglund

EDC Danebo, Dronninglund

Slotsgade 43A, 9330 Dronninglund

933@edc.dk98 84 42 44