Villa fra EDC

Gl Kongevej 40

9362 Gandrup

895.000 kr.

5/3 rum, 120 m²
Åbent hus med tilmelding 13. dec. 9:00 - 17:00

Gl. Kongevej 40, 9362 Gandrup

Kom med og se denne charmerende villa i den gamle del af Gandrup by. På denne ejendom finder I hyggen i højsædet, og stemningen helt i top.

Velkommen indenfor. Vi håber at I vil kunne mærke at roen falder over jer - bl.a. grundet det hyggelige stuemiljø og den yderst skønne udsigt til haven. I stuen er der en brændeovn, som både bidrager rigtig godt til hyggen - og ikke mindst - godt til varmen i vinterhalvåret. Spisekøkkenet er lyst og venligt og der er en fin forbindelse til stuen og resten af huset. Derudover er der i stueetagen også et værelse samt velindrettet og godt badeværelse med bruseniche. På 1. sal er der et stort godt værelse med kvist og dermed også et skønt lysindfald i hele værelset.

Grunden er et helt kapitel for sig... Det er en utrolig hyggelig have - og den er klart medvirkende til at højne omgivelserne, hyggen og
glæden ved at træde udenfor på terrassen.

Der er relativt kort afstand til Gandrup skole, diverse indkøb og andre fornødenheder i Gandrup by, eller i Hals, hvor I også vil kunne opleve en skøn og tiltalende badestrand, en hyggelig lystbådehavn, diverse restauranter, en dejlig natur, den velomtalte Hals golfklub mv. Alt i alt en utroligt charmerende og hyggelig ejendom beliggende i hyggelige Gandrup, som byder på en helt masse godt - bl.a. en skole indenfor gåafstand, diverse indkøb og kort afstand til Aalborg.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803458
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
137 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.208 m²
Antal etager
1
Byggeår
1897
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.305 kr.
Pris/m²
6.533 kr.
Pris
895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
86 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.055 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.020 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Der, hvor du har hjemme, skaber du rammen om livet

Siden 2005 har jeg hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. Der er store drømme og beslutninger på spil og helt særligt når tingene lykkedes.

Kristian Lysgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

kl@edc.dk21 22 28 8821 22 28 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88