Villa fra EDC

Østergade 31

9370 Hals

1.295.000 kr.

7/5 rum, 177 m²
Åbent hus med tilmelding 15. dec. 9:00 - 17:00

Østergade 31, 9370 Hals

RUMMELIG FAMILIEVILLA MED CENTRAL BELIGGENHED I HALS

På en central beliggenhed i Hals by har vi nu fornøjelsen af at udbyde denne charmerende og rummelige familievilla – tæt på indkøb, skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Villaen byder på fire store og indbydende værelser, der giver masser af plads til familiens behov. Ydermere er der i overetagen mulighed for at indrette et værelse mere.
Køkkenet er velholdt og funktionelt med charmerende klinkegulv og en åben forbindelse til spisestuen, der skaber en perfekt ramme om familiens måltider og samvær.
Den store opholdsstue er det perfekte sted for familiehygge og afslapning. Et moderniseret og rummeligt badeværelse med et charmerende skabsmøbel og en rummelig bruseniche. Derudover tilbyder villaen også et gæstetoilet, der giver ekstra bekvemmelighed til både familie og gæster – med mulighed for at etablere bruser.

Prak­ti­ka­li­te­ten er nøgleordet i denne villa, som også tilbyder et stort bryggers i lyse og funktionelle materialer. Her er der god plads til vaskemaskine, tørretumbler og masser af skabsplads, der gør hverdagen mere overskuelig. Et stort integreret værksted tilbyder rige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – perfekt til den kreative sjæl, hobbyprojekter eller som ekstra op­be­va­rings­plads.

Nyd de sene sommeraftener på den overdækkede terrasse, der skaber det ideelle sted for udendørs samvær og afslapning. Den private have er overskuelig og let at vedligeholde, hvilket giver dig mere tid til at nyde familielivet
.
Villaen fremstår velholdt med en hvidpudset murstensfacade og charmerende sprossede vinduer, der skaber et tidløst udtryk.
Hvis du søger den perfekte familiebolig i Hals, behøver du ikke lede længere. Denne villa tilbyder alt, hvad hjertet kan begære, og mere til. Book en fremvisning i dag, og oplev selv den fantastiske atmosfære og muligheder, denne villa har at byde på.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803181
Boligareal
177 m²
Vægtet areal
184 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
618 m²
Antal etager
2
Byggeår
1890
Ombygget
2001
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.348 kr.
Pris/m²
7.038 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
486 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.268 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.781 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Christian Myrup Eskildsen

Ejendomsmægler MDE

ces@edc.dk28 29 14 6128 29 14 61EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88