Villa fra EDC

Vestbjerggårdvej 2

9380 Vestbjerg

1.898.000 kr.

5/4 rum, 180 m²

Charmerende og velholdt villa

Velkommen til Ve­stb­jerg­gård­vej 2 i Vestbjerg. Denne ejendom præsenterer sig flot med sine gule mursten og byder på mange attraktive detaljer.
Indvendigt mødes du af en indbydende entre med god plads til overtøj. Fra entreen har du adgang til to af husets værelser samt husets første badeværelse. Entreen leder også videre til husets køkken, hvor der er rigelig plads til et spisebord. Fra køkkenet er der adgang til husets bryggers, som er udstyret med topmoderne vaske faciliteter. Køkkenet fører desuden til et værelse, der i dag bruges til opbevaring, samt til husets soveværelse med walk-in closet, som kan laves om til et ekstra værelse. Her finder du også husets største badeværelse, der er udført i lækre materialer og udstyret med et stort badekar.
Husets hjerte er den store stue, der rummer plads til både store og små og har udgang til en dejlig fliseterrasse. Her venter en skøn have, hvor der er masser af plads til sjov og leg. I stuen er der også et hjørne, der kan laves om til et værelse, hvis behovet opstår.
Ejendommen har i 2022 fået isoleret loftet, hvilket bidrager til et bedre indeklima og lavere varmeregninger. Der er også i 2021 lagt nye gulve i soveværelset og gangen, hvilket giver rummene et moderne og frisk udtryk.
Desuden finder du en garage samt en carport, som sikrer, at dine biler kan stå i tørvejr året rundt.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
94404180
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
737 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.260 kr.
Pris/m²
9.989 kr.
Pris
1.898.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
203 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.631 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.458 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Camilla Weidinger

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

cwe@edc.dk21 37 97 70EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50