Villa fra EDC

Krabbesholmvej 2

9400 Nørresundby

2.595.000 kr.

4/3 rum, 130 m²
Åbent hus med tilmelding 25. apr. 9:00 - 17:00

130 m² hus der indvendig er totalrenoveret

Dette skønne etplans hus ligger i et af Nørresundbys populære og rolige kvarterer, hvor børn og barnlige sjæle trygt kan lege på den lukkede villavej. Huset byder på 130 m², er bygget i 1980 og indvendig totalrenoveret mellem 2020 og 2022, så det i dag fremstår særdeles ind­flyt­nings­klart. Fra huset er der et par hundrede meter til børnehaven og ca. 1,5 km til flere dag­lig­va­re­bu­tik­ker samt skole, du har dermed alt indenfor cykelafstand. Gymnasie og diverse fri­tidsak­ti­vi­te­ter for alle aldersgrupper finder du også indenfor cykelafstand af huset, så børn selv kan kommme frem og tilbage. Det militære område ca. 500 meter fra huset er offentligt, her er gode muligheder for at gå, løbe eller cykle i skov og terræn.

Sælger har indvendig renoveret huset mellem 2020 - 2022 og det er værd at fremhæve:
- Udvendig er det vandskuret og malet hvid
- Hvide trold­tekt­lof­ter i hele huset
- Ikea køkken og badeværelse fra 2019

Huset er indrettet med flot og lyst bryggers med opbevaring samt vaskemaskine og tørretumbler. Husets nerve er det store rum med køkken og stue ud i et. Lækkert og stort køkken med køkkenø, rigtig god bordplads og godt med skabsplads. Her er et godt lysindfald fra køkken og stuevindue. Der er en naturlig opdeling til stue med plads til en stor sofa. Der er udgang til terrassen og haven. Væ­rel­ses­af­de­lin­gen byder på 3 rigtig gode og lyse værelser samt et flot badeværelse med gulvvarme og bruseniche. Iforbindelse med forgangen er der et nydeligt og praktisk gæstetoilet.

Du får en praktisk carport, et udhus til redskaber eller værksted. Haven er stor og dejlig lukket så du ugeneret kan bruge havens mange m².

Et rigtig flot og ind­flyt­nings­klart hus. Har det fanget din interesse kontakt da EDC på 98190500 eller tilmeld dig et af de mange åbne huse på edc.dk.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
94002642
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
138 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
868 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.113 kr.
Pris/m²
18.804 kr.
Pris
2.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
329 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.846 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.811 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Klaus Møldrup Dahl

Ejendomsmægler, MDE

kda@edc.dk29 46 85 8258 58 75 63EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 1, 9400 Nørresundby

940@edc.dk98 19 05 00