Villa fra EDC

Bjørnekrogen 9

9440 Aabybro

2.745.000 kr.

5/4 rum, 148 m²
Åbent hus med tilmelding 17. dec. 11:00 - 17:00

Totalrenoveret villa med udsigt til søen på blind villavej - moderne luksus med 70'er-æstetik

Velkommen til Bjørnekrogen 9, en betagende gulstensvilla, hvor moderne komfort møder charmen fra 1970'ernes æstetik. Denne to­tal­renove­re­de villa fra 2023 er på 148 m² og forener stilfulde detaljer med eksklusive materialer og en naturskøn beliggenhed.
Når du ankommer til villaen, byder et blyindfattet indgangsparti dig velkommen med elegance og en klassisk charme. Indenfor åbner den store og rummelige stue op med sin varme 70'er-æstetik, der omfavner dig med tidløse designvalg og en fantastisk udsigt til søen. De store vinduespartier lader lyset strømme ind og skaber en lys og indbydende atmosfære, hvor du kan nyde den rolige søudsigt året rundt.
Boligen tilbyder fire gode værelser, der er rummelige og fyldt med naturligt lys, perfekte til både børn, gæster eller et hjemmekontor. Det smukt renoverede badeværelse og det praktiske gæstetoilet kombinerer moderne luksus med 70'er-inspirerede detaljer, hvilket giver en eksklusiv oplevelse.
Køkkenet er et højdepunkt i huset, designet med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og en funktionel plantegning. Det inkluderer et viktualierum, der sikrer god op­be­va­rings­plads og gør køkkenet både praktisk og elegant. Køkkenets design trækker på 70'er-æstetikken, hvilket skaber en unik atmosfære.
Boligen er også kendetegnet ved nedsænkede lofter, der tilføjer en følelse af rumlighed og elegance til de forskellige opholdszoner. Den funk­tions­op­del­te plantegning sikrer en praktisk og velovervejet indretning, der gør det let at udnytte boligens rum optimalt.
Udenfor venter en stor, lækkert anlagt træterrasse, ideel til både afslapning og sociale sammenkomster. Haven omkring villaen er velplejet og byder på flot udsigt til søen. Forestil dig at kunne tage daglige ture langs søen – med mange gode stisystemer lige i nærheden kan du nyde den friske luft og den smukke natur omkring din nye bolig.
Beliggenheden på en blind villavej sikrer en rolig og tryg atmosfære uden gennemkørende trafik. Dette er det perfekte sted for familier, der ønsker et sikkert og fredeligt område, samtidig med nem adgang til hverdagens fornødenheder som skole, indkøb og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.
En nyanlagt indkørsel byder dig velkommen med stil og giver et præsentabelt første­hånd­s­ind­tryk. Med gode par­ke­rings­mu­lig­he­der og en flot indkørsel fremhæves boligens eksklusive karakter.
Bjørnekrogen 9 tilbyder ikke kun en totalrenoveret villa med moderne luksus, men også en bolig, hvor 70'er-æstetikken smelter sammen med nutidens komfort og en naturskøn beliggenhed. Her får du et hjem, hvor både indvendige kvaliteter og omgivelserne skaber perfekte rammer for et liv med ro, skønhed og funktionalitet.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404327
Boligareal
148 m²
Vægtet areal
152 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
718 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.794 kr.
Pris/m²
18.059 kr.
Pris
2.745.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
93 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.369 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.183 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Camilla Weidinger

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

cwe@edc.dk21 37 97 70EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50