Villa fra EDC

Bredgade 6

9440 Aabybro

2.099.000 kr.

4/3 rum, 142 m²
Nyhed
Fleksibel overtagelse
Åbent hus med tilmelding 21. feb. 11:00 - 15:00

Charmerende rødstenshus i hjertet af Aabybro

Velkommen til Bredgade 6 – et charmerende rødstenshus i to plan, beliggende centralt i Aabybro by. Dette hus rummer alt, hvad en familie kan ønske sig i et hjem, hvor moderne komfort og klassisk charme går hånd i hånd. Huset er løbende moderniseret og har blandt andet fået skiftet klinker i hele huset.
Når du træder ind i huset, bydes du velkommen af en hyggelig entré, der fører til et nyt badeværelse samt en trappe op til husets første sal. Fra entréen er der adgang til den lyse og rummelige stue, der ligger i åben forbindelse med et flot, moderniseret køkken/alrum. Køkkenet er indrettet med rigeligt af både bord- og skabsplads, og i alrummet er der god plads til et stort spisebord, hvor familie og venner kan samles. Baggangen er praktisk indrettet med vaskesøjle, hvilket gør dagligdagen nemmere. Her finder du også et stilfuldt badeværelse, hvor klinker på gulvet kombineret med lyse vægge giver et elegant og moderne udtryk. Der er desuden installeret et nyt ba­de­væ­rel­ses­mø­bel og glasdør ind til bruseren. Fra etagen er der adgang til et dejligt værelse, hvor du har direkte udgang til terrassen. På første sal møder du en fin repos, som giver adgang til to gode værelser – begge rummelige og oplagte til soveværelser eller kontor.
Udendørs venter en skøn, overskuelig have med en stor, flisebelagt terrasse, der breder sig over flere niveauer. Her er der masser af muligheder for at skabe hyggelige kroge, hvor man kan nyde de lange sommeraftener med grill og samvær. Haven er nem at holde og består primært af en velholdt græsplæne. Den er desuden privat og sikker, hvilket gør den ideel for både børn og kæledyr.
Beliggenheden i Aabybro by giver dig let adgang til et bredt udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der, shopping og et aktivt fritidsliv. Byens DGI-hus og stadion tilbyder masser af sports- og træ­nings­fa­ci­li­te­ter, og der arrangeres løbende sociale aktiviteter for både børn og voksne. Samtidig har du nem adgang til hovedvejen mod Aalborg og gode bus­for­bin­del­ser mod både nord og syd. Kort sagt er Bredgade 6 det perfekte hjem for familien, der ønsker at bo centralt i et hyggeligt og velindrettet hus, hvor både inde- og udearealer er skabt til trivsel og samvær.

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404331
Boligareal
142 m²
Kælder
5 m²
Vægtet areal
140 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
616 m²
Antal etager
3
Byggeår
1946
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.644 kr.
Pris/m²
14.993 kr.
Pris
2.099.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.721 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.298 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage!

Din bolig, vores ekspertise – sammen gør vi handlen tryg uanset om du er køber eller sælger!

Morten Grimm

Indehaver, ejendomsmægler, DiplomValuar & køberrådgiver, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50