Villa fra EDC

Skovduevej 7, Birkelse

9440 Aabybro

1.399.000 kr.

6/5 rum, 172 m²

Moderne ejendom med god plads beliggende i Birkelse

Velkommen til Skovduevej 7

Her har du nu mulighed for at købe en skøn villa i et dejligt og børnevenligt kvarter.
Man bydes indenfor i en fin gang, som fører videre ind til et dejligt stort bryggers med god skabsplads samt plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Boligen byder på et stort og hyggeligt køkken/alrum.

Der er tale om et moderne køkken med en ø midt i rummet. Dette giver en masse dejlig bordplads, samt skabsplads. Rummet danner en vinkel, og man kan derfor stadig adskille stue fra køkken, men man er fortsat i samme rum, som giver mulighed for samvær i hverdagen - om man så står og laver mad, eller slapper af i sofaen. Køkken/alrummet er stort, og man har på denne måde mange in­dret­nings­mu­lig­he­der. Det er virkelig boligens samlingspunkt. Der er 5 gode værelser, hvoraf tre har indbygget skab, hvilket giver god plads til at indrette rummet lige som man ønsker det. Det ene værelse har desuden eget toilet og ligger lidt adskilt fra de andre værelser. Det perfekte værelse til teenageren. De resterende værelser hænger sammen via en fin fordelingsgang. Her finder man desuden et badeværelse og gæstetoilet.
Fra køkken/alrum kan man komme ud til ejendommens lukkede have. Den er uforstyrret og der er godt med plads, som man kan boltre sig på. Haven byder desuden på en fin terrasse og redskabsskur. Haven kan man tilgå via køkken/alrummet eller garagen.

Skovduevej 7 ligger i Birkelse, som er en by med et godt lokalt foreningsliv og som har en god infrastruktur. Byen ligger i et naturskønt område, hvor man finder dejlige enge, kær og højmose, samt søer og skove. Birkelse ligger heller ikke langt fra Aabybro og Aalborg, hvor der desuden er bus­for­bin­del­ser til begge byer. I byen er desuden en friskole, børnehave og dagpleje.

Alt i alt er der således tale om en rigtig god ejendom, hvor der er masser af plads både inde og ude.

Fakta om Jammerbugt (38.364 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
32,85
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.419 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.739 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.853 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
94403534
Boligareal
172 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
888 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.013 kr.
Pris/m²
7.481 kr.
Liggetid
388 dage
Pris
1.399.000 kr.
Prisudvikling
-12 %
Vægtet areal
187 m²

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.038 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.316 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage!

Men det handler også om at yde den rigtige rådgivning i et boligmarked, der er under forandring.

Morten Grimm

Indehaver, ejendomsmægler, diplomvaluar & køberrådgiver, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 6061 61 83 60EDC Danebo, Aabybro