Villa fra EDC

Borgergade 4, Stenild

9500 Hobro

698.000 kr.

7/7 rum, 198 m²
Stort værksted
Åbent hus med tilmelding 29. mar. 10:00 - 17:00

God plads overalt - super værksted

Velkommen til den gamle køb­mands­for­ret­ning på Borgergade 4 i landsbyen Stenild mellem Hobro og Nørager. Stenild er med dens beliggenhed perfekt for pendlere, da der kun er ca. 3 km. til motorvej E45, og ca. 10 km. til Hobro.

Stenild er kun 5 min. kørsel fra Nørager, der byder på alt hvad familien behøver i hverdagen bl.a. børnehave, skole som går til og med 9 klasse, 2 idrætshaller, fitness-center, dag­lig­va­re­for­ret­ning og bager. Som et stort plus kan nævnes at der hele vejen til Nørager er cykelsti. Står den på større indkøb eller hyggelig shopping kan dette ordnes i Hobro, som kun er 10 min. væk i bil.

Villaen er opført i 1912 og tilbyder et samlet boligareal på 198 kvm. herudover findes der et indbygget udhus/gl. butikslokale på 85 kvm., hvor indgangen er afblændet. Så man kan udnyttet de mange kvadratmeter, som man ønsker. Boligen trænger indvendigt til modernisering, så her får du muligheden for, at kunne sætte dit eget præg. Af ejendommens forbedringer kan bl.a. nævnes tagplader på værkstedet i 2015, Tag på beboelsen i 2014, fibernet og luft til vand varmepumpe.

Boligen byder velkommen indenfor i huset entré med trappeopgang til førstesal og adgang til et lille toilet. Fra entréen er der adgang til kontor, hvorfra der er direkte forbindelse til spisestuen, som har adgang til det rummelige køkken med spiseplads og udgang til overdækket terrasse. Den store stue er med dens størrelse nem at indrette. Herudover rummer stueplan et vaskerum, depot og det store forhenværende butikslokale. Førstesal er indrettet med repos, 4 værelser, et stort badeværelse og et loftsrum. I kælderen findes der 5 disponible rum.
På ejendommen findes der to gode udbygninger på henholdsvis 45 kvm. og 170 kvm., der er udnyttet med bl.a. et kæmpe værksted, hvor der evt. kan makkes med biler og opbevaring.Grunden er anlagt med græsplæne, terrasse områder, hvoraf den ene er overdækket og hævet fra grunden, så man har et smukt kig ud over haven.

Fakta om Rebild (30.937 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.417 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.831 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.966 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
91304656
Boligareal
198 m²
Kælder
175 m²
Vægtet areal
313 m²
Rum/værelser
7/7
Grundareal
930 m²
Antal etager
1
Byggeår
1912
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.469 kr.
Pris/m²
2.230 kr.
Pris
698.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-12,00 %
Liggetid
371 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.060 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.213 kr.
Læs mere om boliglån

Det er umagen værd

Hvis man vil hæve sig over middelmådighed, kræver det, at man gør sig umage

René Borg Vinther

Partner - Ejendomsmægler - Køberrådgiver MDE*

rb.913@edc.dk20 94 40 46EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00