Villa fra EDC

Frihedsvej 7

9500 Hobro

5/4 rum, 141 m²
Solgt

Charmerende villa tæt ved centrum med udsigt

Her får du en central beliggenhed i Hobro - med kort afstand til Hobros aktive bymidte. Kort fra ejendommen går der stisystemer ned til lystbådehavn, fjord og det smukke sildehagen. Foruden den centrale beliggenhed får man også placering med udsigt over byen mod Vester Fjord.

Boligen byder på hele 141 kvm. bolig fordelt på stueplan og 1. sal og herudover er der 70 kvm. kælder, så der er et etageareal på i alt 211 kvm.
Stueplan er indrettet med en entre med trappe til kælder. Der er et rummeligt køkkenalrum med meget skabsplads og herfra adgang til gæstetoilet. Fra alrummet er er åbning til stuen i husets fulde bredde, så der er også god plads. Lys og venlig stue med trægulv.
På 1. sal er der et repos, bryggers med plads til vaskemaskine og et depotrum i forlængelse heraf. Der er soveværelse og værelse med gennemgang til endnu et mindre værelse. Et toilet og fra kvisten på 1. sal kan man nyde udsigt over byen og mod Vester Fjord.
Kælderen har en trappelanding. Herfra er der udgang til gårdhaven. Der er et disponibelt rum og et stort badeværelse med både bruseniche og badekar samt 4 højskabe. Herforuden er der to disponible rum, det ene fungerer i dag som gæsteværelse og det andet som et hobbyrum. De to værelser mod vejen er rigtig gode og brugbare.

Der er carport forrest på grunden og bag boligen finder man en god lukket gårdhave og et udhus med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der: I et hævet niveau fra gård­ha­ve­mil­jø­et, finder man haven, der har en skøn varietet af flora foruden en plæne, nogle højbede, buske og lidt frugttræer. Der er flere terrasser og man kan bevæge sig ugeneret på grunden.

Ejendommen er desuden opvarmet med billig fjernvarme.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95207660
Boligareal
141 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
587 m²
Antal etager
3
Byggeår
1914
Ombygget
1976
Energimærke
D
Liggetid
331 dage

Professionel rådgivning

Jeg er klar til at give en seriøs og professionel rådgivning. Med min baggrund i over 20 års erfaring med bolighandel, kan jeg hjælpe dig trygt og godt videre.

Thomas Jensen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

thomasjensen@edc.dkEDC Søren Jensen

EDC Søren Jensen

Adelgade 54, 9500 Hobro

952@edc.dk98 52 55 11