Villa fra EDC

Houtvedvej 26, Houtved

9500 Hobro

4/3 rum, 124 m²
Solgt

Billig ejendom i naturskønne omgivelser

Nu kan vi byde velkommen til denne ejendom , der er omgivet af landlig idyl med marker, natur og skov tæt ved. Fra ejendommen er kun ca. 1 km. til Stinesminde, hvor der er direkte adgang til Mariager Fjord. Blot 10 min. kørsel fra ejendommen nås Valsgård. Motorvej E45 er kun ca. 15 min kørsel. I Valsgård er der indkøb, skole og idræts­fa­ci­li­te­ter. Samtidig er der gode bus­for­bin­del­ser til Hadsund og Hobro.

Boligen har sin start i en rummelig entre, som giver adgang til et pænt badeværelse, som blev renoveret i 2021, og et lyst og venligt køkken fra 2020 med god skabsplads. Videre fra køkkenet finder man en stor stue med plads til både en spiseafdeling og en op­holds­af­de­ling. I stuen er der også en hyggelig brændeovn. Herudover et værelse.
Fra stuen finder man trappen op til 1. sal, hvor man lander på i et stort repos. Her er der to værelser i gode størrelse og et disp. rum.

Grunden er på 3.754 kvm, der er udlagt med plæne, buske og træer. På grunden er der et godt udhus på 97 kvm. med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Ejendommen er opvarmet med luft til vand varmepumpe og der er supplerende varmekilde i form af brændeovnen.

Her får du en billig ejendom i naturskønne omgivelser - helt perfekt for dig, der ønsker naturen tæt på.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95208078
Boligareal
124 m²
Vægtet areal
145 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
3.754 m²
Antal etager
2
Byggeår
1800
Ombygget
1976
Energimærke
G
Liggetid
311 dage

Din lokale mægler

Som din lokale ejendomsmægler er jeg opvokset i området som jeg sælger boliger i. Jeg kender alt til hver enkelt lille smutvej og hvad der sker i lokalområdet så spørg mig endeligt til råds. Det kan betale sig at vælge en lokal mægler.

Anders Albrecht Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

andersa@edc.dkEDC Søren Jensen

EDC Søren Jensen

Adelgade 54, 9500 Hobro

952@edc.dk98 52 55 11