Villa fra EDC

Højmarken 60

9510 Arden

1.395.000 kr.

6/4 rum, 145 m²
Åbent hus med tilmelding 18. okt. 10:00 - 16:00

Rummelig 70’er-villa i Højmarken: Ideel for den store familie med skøn have

I det eftertragtede og populære villakvarter Højmarken i hyggelige Arden, finder I denne klassiske, velholdte og løbende vedligeholdte 70’er-villa i et plan.

Her er der plads til den store familie. Der er nemlig hele tre børneværelser, soveværelse, dejligt køkken, bryggers, entre, badeværelse, gæstetoilet, spisestue og stor stue, hvorfra der er udgang til en meget stemningsfuld og hyggelig udestue – én af de udestuer, der virkelig er et stort aktiv for huset.

Fra både udestuen og soveværelset er der udgang til det store sydvestvendte terrasseområde og den superflotte have med mange træer og buske. En have, der skal opleves!

Huset byder endvidere på en stor, fritliggende garage med elhejs og udhus til opbevaring.

Det dejlige hus bærer tydeligt præg af, at der er passet godt på tingene, ligesom det er løbende renoveret med blandt andet nyere vinduer. I 2023 blev der indlagt fjernvarme.

Højmarken er et populært, klassisk villakvarter, hvor man kender hinanden, hvor der er fred og ro, tæt på byens butikker, kulturhus, skole, bibliotek, togstation, svømmehal og idrætsanlæg. Samtidig er skønne Rold Skov og smukke St. Økssø, der er en af Danmarks reneste badesøer, kun en lille køre- eller cykeltur væk.

Arden er en aktiv og naturskøn by, der er blevet meget populær hos børnefamilier. Byens skole er blevet moderniseret, og der et stort udvalg af fritids- og idræts­fa­ci­li­te­ter – og så stopper toget i byen, hvilket gør det nemt at pendle til både Aalborg, Aarhus, Randers og Hobro.

Det vil glæde os at vise jer Højmarken 60 – en velholdt og klassisk 70’er-villa, der venter på at byde sin nye familie velkommen.
©EDC Terndrup

VARME
Villaen opvarmes med fjernvarme

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95706134
Boligareal
145 m²
Vægtet areal
162 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
893 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.517 kr.
Pris/m²
8.611 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
123 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.941 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.286 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter dig for at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Så er der plads til at nyde livet.

Carsten Bech

Ejendomsmægler & valuar

cb.957@edc.dkEDC Carsten Bech

EDC Carsten Bech

Hadsundvej 20, 9575 Terndrup

957@edc.dk98 33 55 55