Villa fra EDC

Hjedsbækvej 88, Sørup

9530 Støvring

3.795.000 kr.

4/3 rum, 164 m²
Åbent hus med tilmelding 21. dec. 10:00 - 11:00

Luksus og idyl – kun 5 minutter fra Støvring

Hjedsbækvej 88 er beliggende kun få minutters kørsel fra Støvring by, hvor der er mange hand­le­mu­lig­he­der, skole, institutioner, butikker, foreningsliv og meget mere. Der er endnu kortere til E45 så bl.a. Aalborg kan nås på 15 minutter. Ejendommen favner bredt naturmæssigt og er en sand perle for alle mennesker der ønsker at bo uendelig smukt og samtidig tæt på det moderne byliv.

Hjedsbækvej 88 byder på masser af plads med 3.1 hektar jord, tilhørende staldbygninger samt en stor garage. Her er der mulighed for at leve drømmen om heste, pladskrævende hobby, grøntsager af egen avl og et familieliv med plads. Størstedelen af jorden ligger omkring ejendommen og derfor er det idealt, hvis man har et ønske om dyr. Ejendommen ligger dejligt tilbagetrukket fra vejen, men er stadig både tæt på Støvring, Suldrup og E45. Her får man fra den lange markvej udsynet ud over de omkring liggende marker og egen jord.

Stuehuset er sat i stand efter alle kunstens regler, og her finder du ikke et rum der ikke er taget hånd om. Det moderne udtryk huset udstråler sammen med en fantastisk beliggenhed er en sjælden kombi, som vi er rigtig glade for at udbyde. Ma­te­ri­a­le­val­get er moderne og nogle steder modigt – men der er ingen tvivl om det rammer lige ind i målgruppen.
Ud over at stuehuset er moderniseret er stald­byg­nin­ger­ne også blevet renoveret. Det betyder at alle gulve er blevet fjernet og støbt på ny. Det betyder bygninger der har et utal af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Om det er festsal, garage, træningsrum og opbevaring til firmaet – som det er idag eller noget helt andet man drømmer om – så kan bygningerne imødekomme det. Garagen samt træningsrummet er lavet med gulvvarme ligesom stueplan er i selve stuehuset.

Udenoms arealerne på Hjedsbækvej 88 er fantastiske og giver mulighed for det meste. Huset ligger godt trukket tilbage på de 3.1 hektar og giver en kærkommen mulighed for de næste ejere at bruge ejendommen til lidt af hvert.
Hjedsbækvej 88 er virkelig en ejendom vi sjældent får lov at udbyde og er en man ikke bør snyde sig selv for. Drømmer du om livet på landet, de magiske 5 minutter fra både Støvring og E45 er dette ejendommen du skal med ud at se.

Fakta om Rebild (30.937 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.417 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.831 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.966 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
95303960
Boligareal
164 m²
Vægtet areal
289 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
31.000 m²
Antal etager
2
Byggeår
1960
Ombygget
2020
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.027 kr.
Pris/m²
13.131 kr.
Pris
3.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
201 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.278 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.847 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg sætter pris på det personlige i salget

Jeg finder ikke bare et hus til jer - jeg finder et hjem. Jeg bor selv i vores område og elsker det med hele mit hjertet. Jeg gør en ære i at sætte mig ind i jeres behov - lad os samme finde det rigtige til jer! Kontakt mig direkte på 4020 6522 for en snak om jeres boligdrømme.

Thomas Sylvest-Andreasen

Marketing Manager - Salg og vurdering

tsy@edc.dk40 20 65 22EDC Støvring

EDC Støvring

Hobrovej 91F, 9530 Støvring

953@edc.dk98 37 20 00