Villa fra EDC

Solfryd 3

9530 Støvring

2.595.000 kr.

6/5 rum, 172 m²
Ny Pris

Skøn familievilla med skøn beliggenhed

På en helt fantastisk beliggenhed midt i Støvring By ligger denne smukke villa med en helt fantastisk indretning, hvor æstetik og praktikalitet er i fokus. Du får en 100% ind­flyt­nings­klar villa med nyt gulv, nyt køkken med Corian-bordplade, nye hårde hvidevarer og flot tag fra 2018. Beliggenheden i byen er suveræn, hvor du er tæt til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb, offentlig transport og alt hvad Støvring ellers har at byde på. Tilmed er du beliggende på en rolig og privat stikvej.

Ejendommens 172 kvm byder på fem gode værelser, køkken/alrum og stue, to badeværelser og flot bryggers. Du bliver budt velkommen i entréen, hvorfra du også har villaens bryggers – praktisk og nemt. Herfra går du naturligt ind i villaens køkken/alrum og stue, som må siges at være villaens hjerterum. Her er der plads til den helt store familie. Bemærk specielt de flotte mahogni-vinduer, som pryder en allerede fantastisk bolig. De gode vinduespartier sikrer et godt lysindfald boligen igennem, og du har fra stuen også direkte udgang til den hyggelige og private terrasse og have.

Planløsningen på Solfryd er optimal. Du finder tre af villaens fem værelser i den ene ende af boligen, mens for­æl­dre­af­de­lin­gen ligger i den modsatte. For­æl­dresove­væ­rel­set har tilmed et stort og flot badeværelse. Villaens femte værelse ligger naturligt an til enten kontor eller viktualierum.

Udvendigt får du en overskuelig og privat grund, hvor der er plads til afslapning og børneleg. Der er flere hyggelige kroge, så solen kan nydes i massevis. Du får tilmed en god carport til boligen samt mindre udhus/værksted.
Der er ingen tvivl om at denne bolig er yderst fantastisk i alle instanser. Der er lagt fokus på kvalitet, funktionalitet og eksklusivitet, og boligen er lige til at flytte ind i. Beliggenheden er skøn, hvor man har kort afstand til alt hvad Støvring har at byde på, mens man fortsat har privatlivet i højsædet.

Fakta om Rebild (30.908 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
26,086
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.306 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.668 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.909 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
95303548
Boligareal
172 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
624 m²
Antal etager
1
Byggeår
1983
Ombygget
2002
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.472 kr.
Pris/m²
14.661 kr.
Liggetid
290 dage
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
-7 %
Vægtet areal
177 m²

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.265 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.010 kr.
Læs mere om boliglån

Vi handler med hjem

For os handler det om meget mere end mursten. Derfor gør vi os ekstra umage hver eneste dag for, at skabe tryghed i din bolig handel igennem en helt særlig personlig indsigt hver eneste gang.

Lise Kønig

Indehaver, Ejendomsmægler, Køberrådgiver MDE*

liko@edc.dk61 20 50 0298 37 20 00EDC Danebo, Støvring