Villa fra EDC

Solvang 30

9530 Støvring

3.795.000 kr.

5/4 rum, 167 m²
Åbent hus med tilmelding 19. okt. 10:00 - 11:00

100% renoveret familievilla centralt i Støvring.

Vi kan nu byde velkommen indenfor på skønne Solvang 30. Villaen fremstår 100% ind­flyt­nings­klar og særdeles velholdt og er i 2022-24 blevet sat 100% i stand. Det er stortset kun ydermurene tilbage fra det originale hus. Beliggenheden på Solvang er helt central i Støvring by, men samtidigt roligt og privat.

Villaen rummer hele 167 m2 med tilhørende garage og værksted/hobbyrum. Boligens mange kvadratmeter er rigtigt godt udnyttet og planløsningen er helt ideel til familien der ønsker en børneafdeling med store værelser og rigtigt god plads samt stort badeværelse. Man har i den ende 2 store værelser med udgang til den lækre træterrasse.

Centralt i huset finder man det store køkken/alrum, som i renovering kan bryste sig af store 120 x 120 klinker, og flot køkken fra Designa med det nyeste i hvidevarer og selvfølgelig vinkøleskab. Resten af huset har fået tilføjet et virkelig flot sil­de­bens­par­ket og detaljegraden er høj, hele vejen igennem. Flotte guld armaturer, samlinger der matcher i farverne og de store vinduer med det flotte lysindfald.

I den anden ende af huset, finder vi tilbygningen, også fra 2024, hvor der er lavet en virkelig lækker for­æl­dre­af­de­ling med stort luksuriøst badeværelse med stort ovalt badekar, Grohe armatur og de flotte store klinker der går igen. Det er lavet så flot! Her er desuden også lavet et værelse yderligere.

Der er gulvvarme i hele huset og planløsningen er blevet opdateret til en gennemtænkt og helt moderne løsning. Udover at hele ejendommen er som ny, er loftshøjden hævet, der er nye vinduer hele vejen rundt, belægningen udenfor er opdateret. Ja, det er faktisk kun dåbsattesten og beliggenheden der vidner om at huset originalt er bygget i 1963.

Grunden omgiver huset flot, og med 835 m2 er der plads til både børneleg og hver­dags­af­slap­ning. På den skønne sydvestvendte terrasse er det både muligt at nyde eftermiddags-/aftensolen. Der er plads til boldspil, trampolin og det hele ligger smukt bag de sorte stø­be­jern­slå­ger.

På Solvang 30 bor man virkeligt tæt på alt det, man behøver i hverdagen både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, indkøb, tog og bus. En gennemført lækker bolig med den funktionalitet og hverdagsluksus, som alle familier efterspørger.

Fakta om Rebild (30.937 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.417 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.831 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.966 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
95303928
Boligareal
167 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
835 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
2024
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.801 kr.
Pris/m²
21.320 kr.
Pris
3.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
65 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.356 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.915 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg sætter pris på det personlige i salget

Jeg finder ikke bare et hus til jer - jeg finder et hjem. Jeg bor selv i vores område og elsker det med hele mit hjertet. Jeg gør en ære i at sætte mig ind i jeres behov - lad os samme finde det rigtige til jer! Kontakt mig direkte på 4020 6522 for en snak om jeres boligdrømme.

Thomas Sylvest-Andreasen

Marketing Manager - Salg og vurdering

tsy@edc.dk40 20 65 22EDC Danebo, Støvring

EDC Danebo, Støvring

Hobrovej 91F, 9530 Støvring

953@edc.dk98 37 20 00