Villa fra EDC

Vestre Alle 41

9530 Støvring

2.645.000 kr.

6/4 rum, 206 m²
Åbent hus med tilmelding 22. okt. 10:00 - 15:00

Familievilla på skøn beliggenhed i Støvring

På Vestre Alle 41 bor man godt. Her bor man i den gamle bydel og er tæt på Ka­rens­min­de­sko­len, institutioner, gymnasiet og selvfølgelig også de skønne, grønne områder omkring Mastrup-søerne. Det hele er forbundet via stisystemerne og man kan trygt sende børnene i skole på egen hånd.

Der er ingen tvivl om, at nr. 41 har noget ekstra at byde på. Huset fremstår med nyt tag fra 2023, og resten af huset er der også passet rigtig godt på - dvs. at de praktiske ting som f.eks. vinduer er ligeledes skiftet i 2022, hvorfor man kan koncentrere sig om de sjove rum.

Sæt dit eget præg med nyt køkken, få åbnet op til et moderne alrum og behold den dejlige nedsænkede pejsestue. Bland det nye med det gamle i en helt ny fortolkning. Her er det kun din fantasi der sætter grænserne. Med 206 kvm er der masser af plads til at få huset som man har lyst til i et kvarter der aldrig går af mode.

Huset er godt indrettet med en klassisk fordelingsgang med for­æl­dre­af­de­ling samt 3 børneværelser der i øvrige også har eget badeværelse. Ydermere har huset via entreen også gæstetoilet. De blyindfattede ruder giver huset sjæl og kant, som kun en ægte 70’er villa kan. Stuen er stor og kan nemt rumme den helt store familie, både til hverdag og fest.

Fra spisestuen er der åben adgang til resten af stuen og pejsestuen. De store vinduespartier lukker lyset ind i hele stuearealet og der er via terrassedøren adgang til pool og hyggeområdet. Her er den sydlandske stemning ikke til at tage fejl af og med de høje træer og buske rundt om, kan man nyde livet og varmen på den syd-/vestvendte terrasse.

Resten er grund er spækket med æble- og pærer træer og giver god plads til enten højbede eller køkkenhave.

Vestre Alle 41 er et godt og solidt bygget hus. Der er taget hånd om de store ting, så det eneste man skal gøre her, er at lave det til sit eget hjem.

Støvring har i mange år været i en rivende udvikling og der er i dag et utal af forskellige ind­købs­mu­lig­he­der, både til dagligvarer og spe­ci­al­for­ret­nin­ger. I takt med at be­folk­nings­tal­let er vokset er ønsket om et større udbud af fri­tidsak­ti­vi­tet også vokset. Det betyder at man i dag i Støvring har ind til flere fitnesscentre, stor fodboldklub, tennis- og padelbaner, håndbold, badminton, cykelklub og løbeklubber. En by i stor udvikling der er værd at satse på. Velkommen til.

Fakta om Rebild (30.937 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.417 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.831 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.966 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
95303956
Boligareal
206 m²
Vægtet areal
219 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
810 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.295 kr.
Pris/m²
12.078 kr.
Pris
2.645.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
55 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.966 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.855 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg sætter pris på det personlige i salget

Jeg finder ikke bare et hus til jer - jeg finder et hjem. Jeg bor selv i vores område og elsker det med hele mit hjertet. Jeg gør en ære i at sætte mig ind i jeres behov - lad os samme finde det rigtige til jer! Kontakt mig direkte på 4020 6522 for en snak om jeres boligdrømme.

Thomas Sylvest-Andreasen

Marketing Manager - Salg og vurdering

tsy@edc.dk40 20 65 22EDC Danebo, Støvring

EDC Danebo, Støvring

Hobrovej 91F, 9530 Støvring

953@edc.dk98 37 20 00