Villa fra EDC

Vestparken 64

9550 Mariager

1.495.000 kr.

4/3 rum, 127 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. jul. 9:00 - 17:00

Etplansvilla beliggende tæt på skolen

Velkommen til Vestparken 64 - en velindrettet etplansvilla beliggende i det charmerende Mariager. Her får du en perfekt kombination af komfort og bekvemmelighed med skolen blot 300 meter væk og fjorden inden for kort rækkevidde via de om­kring­lig­gen­de stisystemer. Havnen ligger kun en 10-minutters gåtur derfra, hvilket gør dette hjem ideelt for familier, der ønsker en harmonisk balance mellem byliv og natur.

Når du træder ind i villaen, møder du en lys entre, der giver adgang til et praktisk gæstetoilet, to værelser, et soveværelse og et rummeligt badeværelse med både bruseniche og badekar. Alle værelserne har praktisk indbygget skabsplads, så der er masser af op­be­va­rings­mu­lig­he­der.
Den store stue er lys og indbydende og har direkte udgang til en vestvendt terrasse, hvor du kan nyde solen hele eftermiddagen og aftenen. Den overdækkede terrasse på 22 kvm giver ekstra udendørs plads, perfekt til hyggelige grillaftener eller afslapning med en god bog. Villaen rummer også et lyst køkken og et praktisk bryggers, der gør hverdagen nem og bekvem.

Udendørs finder du en carport med et tilhørende skur og værksted, ideelt til både opbevaring og hobbyprojekter. Haven er velholdt og byder på en lækker træterrasse, der blev anlagt i 2021 på østsiden af huset - et skønt sted at nyde morgenkaffen eller en afslappet aften.

Vestparken 64 er mere end bare et hus - det er et hjem, hvor du kan skabe gode minder med familien. Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev, hvordan denne villa kan blive dit drømmehjem!

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95208516
Boligareal
127 m²
Vægtet areal
129 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
737 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.441 kr.
Pris/m²
11.589 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
11 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.610 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.818 kr.
Læs mere om boliglån

Din lokale Ejendomsmægler

Som din lokale Ejendomsmægler er jeg opvokset i området og kender derfor til hvad der sker i lokalområdet, så spørg mig endeligt til råds. Det kan betale sig at vælge en lokal Ejendomsmægler.

Anders Albrecht Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

andersa@edc.dkEDC Søren Jensen

EDC Søren Jensen

Adelgade 54, 9500 Hobro

952@edc.dk98 52 55 11