Villa fra EDC

Langerimsvej 61, Ø Hurup

9560 Hadsund

1.198.000 kr.

3/2 rum, 116 m²
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 10:00 - 16:00

Flot ejendom med 674 m² udbygninger

Denne charmerende ejendom, med tilhørende 674 m² gode udhuse og en imponerende grund på hele 10.465 m², tilbyder en unik mulighed for at leve i harmoni med naturen. Med en fantastisk udsigt over markerne og den nærliggende kystlinje med smukke badestrande, får du her muligheden for at skabe dit eget private paradis.

Villaen byder velkommen med en rummelig entré, dertil finder du to velindrettede værelser samt et stort lyst badeværelse med brus.

Det åbne alrum med flot køkken i forlængelse af stuen og spisepladsen skaber det ideelle rum til familiens samvær og hygge. Brændeovnen tilføjer en ekstra charme og varme til rummet, mens de mange vinduer giver en fantastisk udsigt over den om­kring­lig­gen­de natur.

Desuden tilbyder villaen et disponibelt rum, der i øjeblikket benyttes som viktualierum, men som også kan tilpasses til kontor eller andre formål efter ønske. Med en lofttrappe, der fører til første salen, åbner der sig endnu flere muligheder for at udnytte boligarealet optimalt.

På første salen er renove­rings­ar­bej­det allerede påbegyndt, hvilket giver dig en enestående chance for at skabe rum efter dine personlige præferencer og behov. Med allerede fremførte faldstammer i begge sider er der mulighed for at indrette ekstra værelser samt et yderligere badeværelse.

Udenfor venter en stor og indbydende grund, hvor der er rig plads til at udforske og nyde naturen. De mange udbygninger giver dig mulighed for at opfylde drømmen om at holde heste eller andre husdyr, og der er også plads til at etablere et værksted til hobbyprojekter.

Tag det næste skridt mod din drømmebolig og oplev alt, hvad denne villa har at tilbyde. Kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning, og lad os sammen skabe dit nye hjem i dette idylliske miljø!

Ingen bopælspligt

Byen Øster Hurup er en skøn by, ved Kattegats kyst som byder på bl.a. et godt foreningsliv, fæl­les­ar­ran­ge­men­ter, lystbådehavn, gode bus­for­bin­del­ser, ind­købs­mu­lig­he­der og en af de bedste og mest børnevendelige badestrande vi har i Danmark. Om sommeren forandrer byen sig til en oase, der summer af liv, da mange turister og sommerhusejere valfarter til byen for at nyde det skønne område. Her er aktiviteter for alle familiens medlemmer året rundt.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95802796
Boligareal
116 m²
Vægtet areal
289 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
10.465 m²
Antal etager
2
Byggeår
1915
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.995 kr.
Pris/m²
4.145 kr.
Pris
1.198.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
323 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.908 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.466 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten. Fatima har 18 års erfaring indenfor bolighandel.

Fatima Shamma

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver, Diplomvaluar

fs.956@edc.dk40 46 86 55EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11