Villa fra EDC

Brombærvej 5

9620 Aalestrup

5/4 rum, 191 m²
Solgt

Særdeles velbeliggende etplansvilla op til grønne friarealer

Særdeles velbeliggende og indbydende et­plans­fa­mi­lie­hus på en attraktiv adresse direkte op til et smukt grønt fællesareal, hvor der er rig mulighed for både leg og afslapning. Boligen rummer hele 191 m2 veludnyttet boligareal og er opført i 2017 i eksklusive og gedigne materialer, hvilket sikrer en høj kvalitet og et stilrent udtryk. Med et flot energimærke og lave varmeudgifter er dette hjem både økonomisk fordelagtigt og miljøvenligt. Til ejendommen hører en rummelig og velintegreret dobbeltgarage på 67 m2, som giver både praktisk opbevaring og komfortabel parkering.
Indretningen er gennemtænkt med et stort og indbydende køkken/alrum, der byder på moderne løsninger og masser af plads til samvær. Herfra er der direkte udgang til en skøn og rummelig træterrasse, hvorfra man kan nyde den fantastiske udsigt over det frodige grønne område. Køkkenet har desuden adgang til et praktisk viktualierum, der giver ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Den hyggelige stue byder på en varm og behagelig atmosfære og har ligeledes udgang til en delvis overdækket træterrasse og den velanlagte have, hvor man kan nyde udendørslivet i rolige og private omgivelser.
For­æl­dresove­væ­rel­set er lyst og rummeligt og har både et elegant walk-in closet og adgang til et lækkert badeværelse med stilrene materialer. Derudover rummer boligen tre gode og lyse værelser, hvoraf to er udstyret med faste skabe, et stilfuldt gæ­ste­ba­de­væ­rel­se, en rummelig entre og et praktisk bryggers med masser af op­be­va­rings­plads og direkte adgang til den store og funktionelle garage.
Beliggenheden er enestående for enden af en rolig vej, hvor der er fred og privatliv, samtidig med at man er tæt på alle nødvendige faciliteter. I nærområdet findes grønne rekreative områder, boldbaner, skole, idrætshal og et udendørs svømmecenter, hvilket gør dette hjem ideelt for børnefamilien, der ønsker både tryghed, plads og nærhed til et aktivt hverdagsliv. En fantastisk bolig med masser af komfort og stil, hvor både kvalitet og beliggenhed går op i en højere enhed.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91305348
Boligareal
191 m²
Vægtet areal
218 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.300 m²
Antal etager
1
Byggeår
2017
Energimærke
A2015
Liggetid
15 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johnny Svendsen

Partner - Ejendomsmægler & valuar, MDE*

js@edc.dk20 40 66 07EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00