Villa fra EDC

Trædemarksvej 5, Skarp Salling

9670 Løgstør

1.495.000 kr.

5/3 rum, 195 m²

VELHOLDT OG ELEGANT LANDEJENDOM

Bag det brune stakit på Trædemarksvej ligger et elegant og velholdt familiehjem, med mulighed for erhverv. Gruset bruser, når I kører ind ad den velformede indkørsel, der varsler områdets snilde for gode hyggekroge og de solrige terrasser, hvorfra I har skøn udsigt over markerne og na­tur­land­ska­bet. Tilhørende det charmerende, hvidkalkede familiehus er et udhus på 150 kvm., der nu bl.a. er indrettet med træningsrum, fyrrum og hestebokse. Hovedhuset er indrettet i solide og tidsløse materialer, der både er nemme at vedligeholde og sætte pris på, særligt de fritstående, hvidmalede bjælker i loftet. Stueetagen har gulvvarme overalt og rummer tre værelser, et badeværelse med chice flisedetaljer, en flot entre og en mindre stue i forbindelse med et kæmpe køkken med seriøs bordplads og kokkeri. Førstesalen er nu indrettet som en ekstra stor tv- og spisestue. Salen kan dog sagtens laves til flere værelser. Hele huset, haven og udhuset er overordentligt velholdt og løbende renoveret mellem 2013-2019. I 2013 er der lavet nyt tag, nye ovenlysvinduer, ener­gi­renove­ring samt renoveret 1. sal. Herudover er hele stueetagen renoveret i 2017 med undtagese af forgang og et enkelt værelser. Bl.a. er der i forbindelse med renovering af stueetagen kommet nye dører og vinduer overalt i stueetagen, nyt køkken samt nye hår­de­hvi­de­va­rer. Udbygningen er renoveret i 2016 med bl.a. nyt tag og stormsikring af vægge. Senest er der kommet nyt stokerfyr fra Twinheat i 2019. Fin fold med plads til et par heste. Tæt på Toppedalskole, indkøb og direkte adgang til offentlig transport.

Fakta om Vesthimmerland (36.431 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
22,82
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.941 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.588 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.909 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
18,6

Oplysninger

Sagsnr.
96704943
Boligareal
195 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
8.367 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Ombygget
1979
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.448 kr.
Pris/m²
7.019 kr.
Liggetid
339 dage
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0 %
Vægtet areal
213 m²

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.780 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.841 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tobias Ringgaard Møller

Ejendomsmægler, MDE

tomo@edc.dk30 55 59 3098 67 33 44EDC Løgstør