Villa fra EDC

Vanstedvej 31

9670 Løgstør

795.000 kr.

5/4 rum, 165 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. jul. 10:00 - 16:00

Velkommen til privatliv, landidyl og muligheder! - Ingen naboer

Vi har fornøjelsen at kunne udbyde en ejendom som har udsigt til alt andet end naboer! - Velkommen til Vanstedvej 31
På den 8.315 kvadratmeter skønne grund erhverver du dig din helt egen 10kw vindmølle fra 2015. Vindmølle bidrager til en mere bæredygtig/energivenlig bolig og selvfølgelig næsten gratis strøm.

Drømmer du om at blive selvstændig, eller har du brug for et stort isoleret værksted? Så har Vanstedvej 31 et stort værksted på hele 183kvadrater. De 183 kvadratmeter er indrettet i et aflangt rum med højt til loftet, det giver frihed til selv at indrette værkstedet.
Udover det gode værksted, så er der 2 yderligere udbygninger, som er perfekt til hobbyer, opbevaring, mindre dyrehold eller lign.
Boligen er hele 165 kvadratmeter som er fordelt på en forgang, med plads til overtøj og hverdagens opbevaring. Videre kommer man ind i stuen, som har udsigt den ugeneret grund og kig over markerne. Fra stuen er der et stort soveværelse, eller en ekstra opholdsstue. Fra stuen er der indgang til køkkenet. Køkkenet har eget viktualierum, og med korrekt hånd­værks­mæs­sig bistand kan man lave et lækkert køkken al rum med udgang til haven.
Yderligere i stueplan er der et stort bryggers med va­ske­mu­lig­he­der, og i forlængelse af bryggers er der husets badeværelse. Fra baggangen er der trappeopgang til 1. sal som har den helt ideelle væ­rel­ses­for­de­ling på 3 store værelser. Hvis man har brug for flere værelser, så kan der med fordel laves flere værelser på 1. sal
Boligen har fået nye 3 lags træ/alu vinduer i stueplan, og sammen med den supplerende luft/luft varmepumpe i stueplan, giver det en god besparelse på varmeregningen!

Huset er forsynet med egen vandboring, som er helt ideelt til hvis du ønsker dyrehold, urtehave, blomsterhave eller bare godt vand!
Kontakt din lokale ejendomsmægler på 98 67 33 66 for en fremvisning - Hilsen EDC Løgstør

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96705443
Boligareal
165 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
8.315 m²
Byggeår
1907
Ombygget
1972
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.026 kr.
Pris/m²
4.789 kr.
Pris
795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.435 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.507 kr.
Læs mere om boliglån

Ejendomsmægler, MDE

Gennem lokalkendskab skaber vi det bedste salg! Derfor er jeg stolt af at være 100% lokal, deltage aktivt og være synlig i lokalbilledet i Løgstør. Det handler om at gøre sig EKSTRA umage.

Sebastian Frederiksen

Ejendomsmægler, MDE

sebf@edc.dk53 54 05 54EDC Løgstør

EDC Løgstør

Østerbrogade 9, 9670 Løgstør

967@edc.dk98 67 33 44